9102 W Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

Blair House West

Edificio de altura media de 11 pisos, de 1970, 37 residencias en Bay Harbor Islands. 1 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Blair House West y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Blair House West (9102 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 11 pisos y 37 unidades, terminado en 1970. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $432 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
2
Mediana $/SF
$4326 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1970
Pisos
11
Residencias
37condado
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Blair House West.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Blair House West, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

21 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 15
  • Sin registro en el MLS 29
ABCDDW112105ABCDDW1125Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas21de 37 residencias registradas
Pisos con unidades10pisos 2 a 11
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 5 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea D, una mediana de 1,820 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A61,770 sf2––
Línea B41,150 sf112 ventas, muy pocas
Línea C51,150 sf111 venta, muy pocas
Línea D41,820 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea DW21,820 sf2––

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (2C-W, 5AW, 9BW, 11-BC): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Blair House West.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +68%. La mediana del precio de cierre pasó de $272/SF en 2020 (4 ventas) a $458/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #43 de 584 · mayor rotación de ventas16.2% de las unidades vendidas en 24 meses · n 6 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Blair House West es un edificio de altura media de 11 pisos en 9102 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, construido en 1970. Los folios del condado cuentan 37 residencias. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Blair House West.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $685K (es decir, $596/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $460K a $470K, $400 y $409/SF. El año anterior hubo cuatro ventas cerradas. En 25 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $474 en 4 ventas. Las unidades de una habitación sumaron tres de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $470,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $3,800 y $5,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $5,000 y $6,200 al mes.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9102 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
1970
Pisos
11
Residencias (verificadas por el condado)
37
Folios de condominio del condado
37
Listados registrados en el MLS
47

Las cifras de Blair House West.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$237$474$3162019$2722020$3252021$4092022$4742023$4582025$4042026$237$474$3162019$2722020$3252021$4092022$4742023$4582025$4042026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$404*2$5,600/mes*
20254$4582$4,900/mes*
2024––2$3,450/mes*
20234$4743$5,500/mes
20227$4096$3,500/mes
20213$3252$4,875/mes*
20204$2721$1,675/mes*
20191$316*1$5,750/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $272 (4 ventas). En los últimos 24 meses: $432 (6 ventas). Cambio: +59%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 25 ventas · 19 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
10C11.51,150$485,000$460,000$40015 sep 202667
6-B11.51,150$495,000$470,000$4096 mar 202680
5-D22.51,820$895,000$785,000$43120 oct 202556
5AW22.51,770$765,000$765,000$4326 jul 2025214
10D22.51,820$899,000$880,000$48430 jun 202519
10-B11.51,150$688,000$630,000$54830 ene 2025224

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2-DW22.51,820$5,000/mes$5,000/mes$2.7519 jun 202617
5D22.51,820$6,200/mes$6,200/mes$3.4115 ene 202647

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Blair House West.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Blair House West

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Bay Harbor Apts (70 m) · Oceanus (140 m) · Ten-eighty (140 m) · Bay Harbor Gardens (360 m) · Byblos (500 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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