9180 W Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

Bay Roc

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1970, 17 residencias en Bay Harbor Islands. Nada listado al 26 oct 2026. Última venta registrada: 7 dic 2021.

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De un vistazo Bay Roc (9180 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 6 pisos y 17 unidades, terminado en 1970. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la renta mediana fue de $4,200 al mes en 3 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
0
Renta mediana
$4,200/mes3 alquileres · 24 meses
Ventas registradas
5desde 2020
Construido
1970
Pisos
6
Residencias
17condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
35%
Unidad prom.
1,589pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bay Roc.

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El análisis de Bay Roc.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 7 dic 2021; hay 5 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Bay Roc es un edificio de altura media de 6 pisos en 9180 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands, construido en 1970. Los folios del condado cuentan 17 residencias, con un promedio de 1,589 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde diciembre de 2021.

Dos alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, por $3,200 y $4,200 al mes.

Los registros del condado muestran que el 35% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9180 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
1970
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
17
Ocupación por propietarios
35% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,589 pies²
Área habitable total
27,020 pies²
Folios de condominio del condado
17
Listados registrados en el MLS
12

Las cifras de Bay Roc.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$4,200/mes*
2025––2$3,700/mes*
2024––1$2,650/mes*
2022––1$3,650/mes*
20214$283––
20201$265*1$2,590/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 5 ventas · 6 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 7 dic 2021; hay 5 ventas registradas desde 2020.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2C321,540$4,200/mes$4,200/mes$2.736 jul 202619
5C221,540$3,300/mes$3,200/mes$2.085 nov 2025106

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bay Roc.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bay Roc

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Ten-eighty (90 m) · Bay Harbor Apts (100 m) · Oceanus (130 m) · Bay Harbor Gardens (310 m) · Byblos (440 m) · 1101 (750 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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