730 Pennsylvania Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Penn Terrace Towers

Edificio de altura media de 7 pisos, de 1970, 72 residencias en South Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Penn Terrace Towers y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Penn Terrace Towers (730 Pennsylvania Ave, South Beach) es un edificio de 7 pisos y 72 unidades, terminado en 1970. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $339 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Mediana $/SF
$3394 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
1970
Pisos
7
Residencias
72condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
64%
Unidad prom.
719pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Penn Terrace Towers.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Penn Terrace Towers, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

19 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 13
  • Sin registro en el MLS 23
0103050607101272501030506071012725Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas19de 72 residencias registradas
Pisos con unidades6pisos 2 a 7
Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 5 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 10, una mediana de 725 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 012750 sf111 venta, muy pocas
Línea 032660 sfEstudio–1 venta, muy pocas
Línea 053717 sf11–
Línea 062717 sf1––
Línea 072717 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 103725 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 125725 sf1–1 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (302, 408, 604, 611): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Penn Terrace Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +0%. La mediana del precio de cierre pasó de $339/SF en 2021 (5 ventas) a $339/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Se vende en una mediana de 64 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Penn Terrace Towers es un edificio de altura media de 7 pisos en 730 Pennsylvania Ave, South Beach, construido en 1970. Los folios del condado cuentan 72 residencias, con un promedio de 719 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $349K (es decir, $487/SF). Una más estaba bajo contrato. Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $220K a $325K, con una mediana de $339/SF, tras una mediana de 64 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 31 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $391 en 5 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 84.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron cinco de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $278,000.

Los registros del condado muestran que el 64% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
730 Pennsylvania Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1970
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
72
Ocupación por propietarios
64% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
719 pies²
Área habitable total
51,756 pies²
Folios de condominio del condado
72
Listados registrados en el MLS
32

Las cifras de Penn Terrace Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$196$391$2912020$3392021$3382022$3912023$3742024$3332025$3392026$196$391$2912020$3392021$3382022$3912023$3742024$3332025$3392026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$339––
20252$333*––
20244$374––
20235$391––
20229$338––
20215$339––
20202$291*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $339 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $339 (4 ventas). Cambio: +0%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 31 ventas · 0 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
30711717$245,000$220,000$3078 jul 2026188
21011725$243,000$220,000$30329 jun 202671
51211725$315,000$325,000$44810 mar 20269
70111750$298,000$278,000$37128 ene 202657
30301660$229,000$220,000$3336 may 202552
30211–$289,000$282,000–25 abr 2025132

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Penn Terrace Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Penn Terrace Towers

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Windsor (140 m) · 759 Building (180 m) · Aldo (220 m) · D Gems (230 m) · The Central (250 m) · 929 (300 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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