7150 Indian Creek Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Boni Vista Two

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1979, 24 residencias en North Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Boni Vista Two (7150 Indian Creek Dr, North Beach) es un edificio de 5 pisos y 24 unidades, terminado en 1979. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $296 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
1
En alquiler
0
Mediana $/SF
$2963 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1979
Pisos
5
Residencias
24condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
75%
Unidad prom.
977pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Boni Vista Two.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de Boni Vista Two.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 12 jun 2026; hay 4 ventas registradas desde 2021.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Boni Vista Two es un edificio de altura media de 5 pisos en 7150 Indian Creek Dr, North Beach, construido en 1979. Los folios del condado cuentan 24 residencias, con un promedio de 977 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $215K (es decir, $246/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $220K a $312K, $214 y $325/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,200 al mes (rango de $2,000 a $2,500).

Los registros del condado muestran que el 75% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
7150 Indian Creek Dr, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1979
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
24
Ocupación por propietarios
75% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
977 pies²
Área habitable total
23,450 pies²
Folios de condominio del condado
24
Listados registrados en el MLS
10

Las cifras de Boni Vista Two.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$155$310$2292021$3102025$2142026$155$310$2292021$3102025$2142026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$214*2$2,350/mes*
20252$310*1$2,000/mes*
2024––1$2,500/mes*
2023––1$2,100/mes*
2022––1$2,250/mes*
20211$229*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 4 ventas · 6 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
401221,030$236,900$220,000$21412 jun 202639
20622960$348,000$312,000$32520 nov 202595
503221,015$345,000$300,000$29620 may 202526

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
402221,060$2,600/mes$2,500/mes$2.361 ago 202646
50622960$2,300/mes$2,200/mes$2.2928 jun 202653
40511.5875$2,200/mes$2,000/mes$2.2919 dic 202567

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Boni Vista Two.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2009

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1979 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Boni Vista Two

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 7125 Dickens (120 m) · Four Ways of Miami Beach (450 m) · Barinz (550 m) · 7626 Byron (580 m) · Horseshoe (610 m) · 7711 Dickens Ave (630 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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