Bayview at Fisher Island

En el mercado en Bayview at Fisher Island.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en Bayview at Fisher Island al 26 oct 2026.

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Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33109

El análisis de Bayview at Fisher Island.

Actividad al 26 oct 2026

Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 25 mar 2022; hay 1 venta registradas desde 2022.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1992, Bayview at Fisher Island es un edificio de altura media de 10 pisos en 5242 Fisher Island Dr, Fisher Island. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 36 unidades residenciales, con un promedio de 4,411 SF de área habitable. Ningún edificio de Fisher Island en el atlas tiene más pisos registrados.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde marzo de 2022.

Un alquiler se firmó entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, por $72,000 al mes.

Alrededor del 33% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 5242 Fisher Island Dr, Miami Beach 33109
Barrio: Fisher Island
Año de construcción: 1992
Pisos: 10
Residencias (verificadas por el condado): 36
Ocupación por propietarios: 33% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 4,411 pies²
Área habitable total: 158,810 pies²
Folios de condominio del condado: 36
Listados registrados en el MLS: 13

Las cifras de Bayview at Fisher Island.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2022 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	–	–	1	$72,000/mes*
2022	1	$1,518*	–	–
2020	–	–	1	$22,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 1 venta · 2 alquileres registrados desde 2022

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 25 mar 2022; hay 1 ventas registradas desde 2022.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
5242	5	5.5	6,120	$75,000/mes	$72,000/mes	$11.76	8 oct 2026	77

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bayview at Fisher Island.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2022

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024 o 2025, según el mes en que se emitió su certificado de ocupación, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1992 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bayview at Fisher Island

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Fisher Island →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Bayview at Fisher Island empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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