4701 N Meridian Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

The Ritz-Carlton Residences Miami Beach

Edificio de altura media de 8 pisos, de 2019, 125 residencias en Mid-Beach. 6 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Ritz-Carlton Residences Miami Beach y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Ritz-Carlton Residences Miami Beach (4701 N Meridian Ave, Mid-Beach) es un edificio de 8 pisos y 125 unidades, terminado en 2019. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,390 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
2
Mediana $/SF
$1,3906 ventas · 12 meses
Ventas
6últimos 12 meses
Construido
2019
Pisos
8
Residencias
125condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
46%
Unidad prom.
3,191pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Ritz-Carlton Residences Miami Beach.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

The Ritz-Carlton Residences Miami Beach, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

52 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 10
  • Vista en el MLS antes de eso 35
  • Sin registro en el MLS 81
01020308091011121415171819202122242527715010203091114171920212427715Piso 8: ninguna unidad vista en el MLSPiso 8: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas52de 125 residencias registradas
Pisos con unidades7pisos 1 a 7
Líneas19columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospiso 7sin ventas en 24 meses
Pisos mediospisos 4 a 6$1,625/SF · 7 ventas
Pisos bajospisos 1 a 3$1,428/SF · 7 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 14 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 4,153 sf en 3 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0134,150 sf4––
Línea 0252,966 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0334,153 sf4–2 ventas, muy pocas
Línea 0821,618 sf1––
Línea 0922,403 sf21–
Línea 1042,888 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 1122,747 sf31–
Línea 1242,085 sf211 venta, muy pocas
Línea 1422,380 sf2––
Línea 1521,826 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 1742,675 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 1822,967 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 1923,300 sf3––
Línea 2023,431 sf3––
Línea 2143,219 sf31–
Línea 2222,521 sf211 venta, muy pocas
Línea 2422,872 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 2522,392 sf211 venta, muy pocas
Línea 2733,372 sf31–

21 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (126, 206, 213, 216, 304, 305, Boat Slip 21N, Loft 218, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Ritz-Carlton Residences Miami Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +37%. La mediana del precio de cierre pasó de $968/SF en 2020 (10 ventas) a $1,326/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.8%. Un año de renta a la mediana de $10.21/SF/mes (12 alquileres) frente a la venta mediana de $1,390/SF (6 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +33% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,849/SF (5 listados) frente a $1,390/SF de cierre (6 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 133 días. Días en el mercado de las 6 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (12 alquileres, 6 ventas), con una mediana de $30,000 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #69 de 584 · mayor rotación de ventas13.6% de las unidades vendidas en 24 meses · n 17 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 17 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Ritz-Carlton Residences Miami Beach es un edificio de altura media de 8 pisos en 4701 N Meridian Ave, Mid-Beach, construido en 2019. Los folios del condado cuentan 125 residencias, con un promedio de 3,191 SF de área habitable. Fue desarrollado por Lionheart Capital y Elliott Management Corporation y diseñado por Lissoni Associati. Los interiores son de Lissoni Associati. El archivo de condominios lo registra frente al agua (lago). Solo dos edificios de Mid-Beach en el atlas tienen un año de terminación más reciente. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal 4701 North Meridian Condo.

Seis unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $2.5M a $7.8M (mediana pedida de $1,849/SF en 5 listados). Hubo seis ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $2.7M a $6.8M, con una mediana de $1,390/SF, tras una mediana de 133 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $1,589/SF, así que la mediana bajó un 13%. En 74 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $1,754 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 7.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron nueve de las 16 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $3,125,000.

Dos unidades estaban en alquiler entre $27,000 y $55,000 al mes. 12 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $30,000 al mes (rango de $13,333 a $49,500). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 46% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
4701 N Meridian Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Desarrollador
Lionheart Capital, Elliott Management Corporation
Arquitecto
Lissoni Associati
Diseño interior
Lissoni Associati
Recepción / administración
(305) 714-4605
Año de construcción
2019
Pisos
8
Residencias (verificadas por el condado)
125
Ocupación por propietarios
46% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,191 pies²
Área habitable total
398,896 pies²
Folios de condominio del condado
125
Frente al agua
Sí / Lago
Listados registrados en el MLS
133
Registrado como
4701 North Meridian Condo
También registrado como
1081 W 48th St

Las cifras de The Ritz-Carlton Residences Miami Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$877$1,754$7022019$9682020$1,2382021$1,5192022$1,7542023$1,7102024$1,6212025$1,3262026$877$1,754$702'19'20$1,238'21'22$1,754'23'24'25$1,326'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$1,3267$25,500/mes
202510$1,6219$28,000/mes
20248$1,7105$35,000/mes
20234$1,7548$23,500/mes
202212$1,5198$27,500/mes
202124$1,23810$21,833/mes
202010$9687$19,000/mes
20191$702*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $968 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $1,390 (6 ventas). Cambio: +44%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 74 ventas · 54 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 16

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
31522.51,826$2,799,000$2,655,000$1,4541 sep 202628
21744.54,033$4,500,000$4,250,000$1,05423 mar 2026216
51033.53,232$3,999,999$3,900,000$1,20723 feb 2026134
126333,084$5,750,000$5,415,000$1,7562 feb 2026132
31222.52,085$2,999,000$2,765,000$1,3262 ene 202684
60344.54,153$7,999,000$6,750,000$1,6257 nov 2025205
50233.54,247$7,800,000$7,700,000$1,81326 sep 202538
62422.52,537$4,395,000$4,135,000$1,63018 jul 2025231
51722.52,040$3,495,000$3,150,000$1,54425 jun 2025141
31522.51,934$2,990,000$2,600,000$1,34417 jun 2025125
LPH1522.51,934$3,395,000$3,125,000$1,61613 jun 202570
41822.52,642$3,370,000$3,100,000$1,1739 jun 2025228
21833.53,292$5,195,000$4,700,000$1,42830 abr 2025113
50344.54,226$8,500,000$8,075,000$1,91127 feb 202512
22222.52,674$5,199,000$5,125,000$1,91715 ene 2025145
12522.52,401$3,999,999$3,750,000$1,56231 dic 2024367

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
21422.52,240$26,500/mes$25,500/mes$11.3823 sep 202612
N0144.54,761$49,500/mes$40,000/mes$8.4018 ago 202690
20822.51,884$16,950/mes$17,500/mes$9.294 may 202681
21033.52,569$20,000/mes$24,000/mes$9.3424 mar 202697
22222.52,878$35,000/mes$35,000/mes$12.162 feb 202624
21611.51,797$17,000/mes$13,333/mes$7.425 ene 202654
51244.54,204$49,500/mes$49,500/mes$11.772 ene 20269
41733.53,310$29,500/mes$30,000/mes$9.0631 dic 202598
LPH2133.53,173$55,000/mes$40,000/mes$12.6128 dic 2025155
51244.54,204$49,500/mes$45,000/mes$10.7012 dic 2025203
22222.52,878$35,000/mes$28,000/mes$9.731 dic 202527
10223.52,805$29,900/mes$30,000/mes$10.7031 oct 202553

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Ritz-Carlton Residences Miami Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2049

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2049, 30 años después de 2019, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2044.
  • Según el año de construcción 2019 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Ritz-Carlton Residences Miami Beach

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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