4101 Pine Tree Dr · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Tower Forty One

Torre de 18 pisos, de 1974, 460 residencias en Mid-Beach. 3 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Tower Forty One y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Tower Forty One (4101 Pine Tree Dr, Mid-Beach) es un edificio de 18 pisos y 460 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $554 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
0
Mediana $/SF
$5543 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1974
Pisos
18
Residencias
460
Zona de inundación
AEFEMA

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Tower Forty One.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Tower Forty One, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

47 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 7
  • Vista en el MLS antes de eso 38
  • Sin registro en el MLS 193
0205070809101215181920272829311831510502070910121518192728293118315105Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas47de 460 residencias registradas
Pisos con unidades15pisos 3 a 18
Líneas15columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 27, una mediana de 1,298 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 025835 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 055835 sf11–
Línea 073740 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 083875 sf1––
Línea 092835 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 1021,081 sf2––
Línea 1231,081 sf2––
Línea 153975 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 1821,081 sf2––
Línea 196820 sf11–
Línea 203835 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 2731,298 sf2––
Línea 282835 sf1––
Línea 2921,081 sf2––
Línea 3131,081 sf2–1 venta, muy pocas

7 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (511, 726, 926,925, 1501, 1624, 1803, 1806): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Tower Forty One.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +20%. La mediana del precio de cierre pasó de $463/SF en 2020 (3 ventas) a $557/SF en 2025 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.7%. Un año de renta a la mediana de $3.08/SF/mes (4 alquileres) frente a la venta mediana de $554/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +36% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $755/SF (3 listados) frente a $554/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 27 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Tower Forty One es una torre de 18 pisos en 4101 Pine Tree Dr, Mid-Beach, terminada en 1974. 460 residencias están en el registro del edificio.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $599K a $1.8M (mediana pedida de $755/SF en 3 listados). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $400K a $790K, con una mediana de $554/SF, tras una mediana de 27 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $560/SF, así que la mediana bajó un 1%. El MLS registra 37 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $557/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 24.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron cinco de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $440,000.

Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,825 al mes (rango de $2,500 a $3,000).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
4101 Pine Tree Dr, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1974
Pisos
18
Residencias registradas
460
Listados registrados en el MLS
68
También registrado como
4101 Pinetree Dr

Las cifras de Tower Forty One.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$279$557$4842019$4632020$4452021$5422022$5172023$5092024$5572025$279$557$4842019$4632020$4452021$5422022$5172023$5092024$5572025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––3$3,000/mes
20256$5574$2,550/mes
20247$5096$2,750/mes
20236$5173$2,450/mes
20224$5421$2,400/mes*
20219$4453$2,600/mes
20203$4636$1,738/mes
20192$484*1$1,750/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $463 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $554 (3 ventas). Cambio: +20%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 37 ventas · 27 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
70911.5835$415,000$400,000$47931 dic 202516
70711.5740$485,000$410,000$55430 dic 202527
171511.5975$850,000$790,000$81014 nov 2025100
170211.5835$460,000$440,000$5275 jun 2025134
931221,081$649,000$605,000$56020 may 202564
112012835$625,000$615,000$7378 abr 2025139

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
82811.5835$3,000/mes$3,000/mes$3.5911 mar 202627
142011.5835$2,800/mes$2,650/mes$3.1713 feb 202613
1112121,081$3,000/mes$3,000/mes$2.7826 ene 202646
80211.5835$2,600/mes$2,500/mes$2.9931 dic 202551

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Tower Forty One.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro MLS). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Tower Forty One

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group