3156 SW 27th Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Glasshaus

Edificio de altura media de 5 pisos, de 2021, 23 residencias en Coconut Grove. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 1 venta.

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De un vistazo Glasshaus (3156 SW 27th Ave, Coconut Grove) es un edificio de 5 pisos y 23 unidades, terminado en 2021. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la renta mediana fue de $11,000 al mes en 4 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta: 0
En alquiler: 0
Renta mediana: $11,000/mes4 alquileres · 24 meses
Ventas: 1últimos 12 meses
Construido: 2021
Pisos: 5
Residencias: 23condado
Zona de inundación: XFEMA
Ocupación por propietarios: 35%
Unidad prom.: 1,546pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Glasshaus.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en Glasshaus al 26 oct 2026.

Justo ahí es cuando funciona la búsqueda fuera del mercado. Dígame qué línea quiere y contacto directamente a los propietarios.

Preguntar por una unidad fuera del mercado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

Glasshaus, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

15 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
Vista en el MLS antes de eso 12
Sin registro en el MLS 5

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas15de 23 residencias registradas

Pisos con unidades5pisos 1 a 5

Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 05, una mediana de 1,904 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01	4	1,587 sf	2	–	–
Línea 02	5	881 sf	1	–	1 venta, muy pocas
Línea 04	2	2,076 sf	3	–	–
Línea 05	4	1,904 sf	3	–	1 venta, muy pocas

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (103, PH2): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Glasshaus.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +31%. La mediana del precio de cierre pasó de $773/SF en 2021 (6 ventas) a $1,013/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2021, Glasshaus es un edificio de altura media de 5 pisos en 3156 SW 27th Ave, Coconut Grove. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 23 unidades residenciales, con un promedio de 1,546 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $1.8M, $986/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 17 ventas cerradas aquí desde 2021; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $1,048/SF.

Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $8,500 y $13,500 al mes.

Alrededor del 35% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 3156 SW 27th Ave, Miami 33133
Barrio: Coconut Grove
Año de construcción: 2021
Pisos: 5
Residencias (verificadas por el condado): 23
Ocupación por propietarios: 35% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 1,546 pies²
Área habitable total: 35,569 pies²
Folios de condominio del condado: 23
Listados registrados en el MLS: 22
También registrado como: 3161 Center St

Las cifras de Glasshaus.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	1	$986*	2	$11,000/mes*
2025	1	$1,000*	2	$10,300/mes*
2024	3	$1,013	3	$7,500/mes
2023	3	$1,048	3	$5,500/mes
2022	3	$895	1	$8,000/mes*
2021	6	$773	1	$10,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 17 ventas · 12 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
305	3	3.5	1,774	$1,999,999	$1,750,000	$986	24 jul 2026	112
402	1	1.5	850	$884,000	$850,000	$1,000	28 may 2025	3

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
501	2	2.5	1,579	$14,850/mes	$13,500/mes	$8.55	22 may 2026	50
101	2	2.5	1,347	$9,900/mes	$8,500/mes	$6.31	13 abr 2026	34

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Glasshaus.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona

Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2051

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2051, 30 años después de 2021, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2046.
Según el año de construcción 2021 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Glasshaus

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Misty Grove (130 m) · Portofino (170 m) · Tigers Paw (170 m) · Townscape (180 m) · Tiger's Trapp (220 m) · 3057 Mary Street (270 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Glasshaus empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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