2715 Tigertail Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Tigertail Bay

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1974, 60 residencias en Coconut Grove. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Tigertail Bay y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Tigertail Bay (2715 Tigertail Ave, Coconut Grove) es un edificio de 6 pisos y 60 unidades, terminado en 1974. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $2,450 al mes en 8 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Renta mediana
$2,450/mes8 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1974
Pisos
6
Residencias
60condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
33%
Unidad prom.
658pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Tigertail Bay.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

Tigertail Bay, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

38 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 9
  • Vista en el MLS antes de eso 27
  • Sin registro en el MLS 22
0102030405060708091061501020304050607080910615

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas38de 60 residencias registradas
Pisos con unidades6pisos 1 a 6
Líneas10columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 793 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 015593 sf1––
Línea 025793 sf211 venta, muy pocas
Línea 034660 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 045699 sf2––
Línea 053559 sf1––
Línea 064610 sf1––
Línea 072653 sf1––
Línea 085660 sf2––
Línea 093793 sf21–
Línea 102593 sf1––

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Tigertail Bay.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +70%. La mediana del precio de cierre pasó de $409/SF en 2021 (5 ventas) a $697/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 8 a 1 en los últimos 12 meses (8 alquileres, 1 venta), con una mediana de $2,450 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Tigertail Bay es un edificio de altura media de 6 pisos en 2715 Tigertail Ave, Coconut Grove, construido en 1974. Los folios del condado cuentan 60 residencias, con un promedio de 658 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $480K (es decir, $899/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $500K, $758/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,450 al mes (rango de $2,050 a $3,150). Los alquileres superaron a las ventas 8 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 33% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2715 Tigertail Ave, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Año de construcción
1974
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
60
Ocupación por propietarios
33% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
658 pies²
Área habitable total
39,476 pies²
Folios de condominio del condado
60
Listados registrados en el MLS
53

Las cifras de Tigertail Bay.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$379$758$3352020$4092021$6052022$6972024$6332025$7582026$379$758$3352020$4092021$6052022$6972024$6332025$7582026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$758*6$2,650/mes
20251$633*7$2,750/mes
20243$6976$2,650/mes
2023––8$2,700/mes
20221$605*6$2,525/mes
20215$40912$1,850/mes
20202$335*8$1,603/mes
2019––2$1,725/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 13 ventas · 55 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40321660$699,000$500,000$7585 ene 202669
40221793$599,900$502,000$6335 feb 202515

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
50611610$2,348/mes$2,300/mes$3.7714 jul 202623
Apt 40221793$3,300/mes$3,150/mes$3.971 jul 202668
20321660$2,850/mes$2,800/mes$4.2426 jun 202672
10711607$3,000/mes$3,000/mes$4.9420 jun 202631
40421699$2,700/mes$2,500/mes$3.581 jun 2026304
60611610$2,300/mes$2,150/mes$3.5230 abr 202669
60421699$2,500/mes$2,400/mes$3.4314 nov 202556
10311538$2,100/mes$2,050/mes$3.8112 nov 202543

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Tigertail Bay.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2004

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1974 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Tigertail Bay

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Tigers Paw (80 m) · Townscape (100 m) · Misty Grove (110 m) · Portofino (180 m) · Tiger's Trapp (340 m) · Coconut Villas (350 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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