301 Altara Ave · Coral Gables, FL 33146

Merrick Manor

Edificio de altura media de 10 pisos, de 2019, 227 residencias en Coral Gables. 9 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Merrick Manor y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Merrick Manor (301 Altara Ave, Coral Gables) es un edificio de 10 pisos y 227 unidades, terminado en 2019. Al 26 oct 2026, hay 9 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $899 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
9
En alquiler
4
Mediana $/SF
$89911 ventas · 12 meses
Ventas
12últimos 12 meses
Construido
2019
Pisos
10
Residencias
227condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
35%
Unidad prom.
946pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Merrick Manor.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 2

  • Unidad 813$4,850/mes · 2 hab.
  • Unidad UPH1005$3,500/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33146

Merrick Manor, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

198 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 9
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 45
  • Vista en el MLS antes de eso 139
  • Sin registro en el MLS 117
0103050709111316171820222426283032343536102501030609111316182124273033351025Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas198de 227 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 2 a 10
Líneas35columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 8 a 10$787/SF · 13 ventas
Pisos mediospisos 5 a 7$836/SF · 12 ventas
Pisos bajospisos 2 a 4$782/SF · 5 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 30 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 19 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $960/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 17, una mediana de 1,669 sf en 4 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0161,085 sf311 venta, muy pocas
Línea 0251,107 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 039703 sf11$753 3 ventas
Línea 047992 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 058681 sf121 venta, muy pocas
Línea 069703 sf1––
Línea 078728 sf1––
Línea 088706 sf1–$773 4 ventas
Línea 099906 sf211 venta, muy pocas
Línea 1071,109 sf22–
Línea 1181,104 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 1281,102 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 139990 sf21–
Línea 1451,104 sf211 venta, muy pocas
Línea 1651,125 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 1741,669 sf4––
Línea 185713 sf11–
Línea 195932 sf2–$960 4 ventas
Línea 204711 sf1––
Línea 2141,029 sf2––
Línea 225732 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 235713 sf111 venta, muy pocas
Línea 245973 sf2––
Línea 255758 sf112 ventas, muy pocas
Línea 265986 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 275732 sf1––
Línea 284748 sf1––
Línea 294713 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 304778 sf1––
Línea 3151,032 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 324785 sf1––
Línea 334709 sf11–
Línea 344953 sf31–
Línea 3541,432 sf3––
Línea 3621,107 sf3––

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (815): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Merrick Manor.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +81%. La mediana del precio de cierre pasó de $477/SF en 2020 (4 ventas) a $861/SF en 2026 (8 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.8%. Un año de renta a la mediana de $5.13/SF/mes (38 alquileres) frente a la venta mediana de $899/SF (11 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +1% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $904/SF (9 listados) frente a $899/SF de cierre (11 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 60 días. Días en el mercado de las 12 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (38 alquileres, 12 ventas), con una mediana de $3,970 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #15 de 360 · más cerca del precio pedido96.8% del precio pedido, mediana · n 30 · oct 2024 a sep 2026
  • #74 de 584 · mayor rotación de ventas13.2% de las unidades vendidas en 24 meses · n 30 · oct 2024 a sep 2026
  • #81 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 67 días en el mercado · n 30 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2019, Merrick Manor es un edificio de altura media de 10 pisos en 301 Altara Ave, Coral Gables. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 227 unidades residenciales más 57 unidades comerciales, con un promedio de 946 SF de área habitable. Fue diseñado por Behar Font & Partners.

Al 26 de octubre de 2026, nueve unidades estaban en venta, con precios pedidos de $590K a $2.5M (mediana pedida de $904/SF en 9 listados). Hubo 12 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $500K a $1.8M, con una mediana de $899/SF (sobre las 11 con superficie registrada), tras una mediana de 60 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 18 ventas con una mediana de $794/SF, así que la mediana subió un 13%. El MLS registra 180 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2026 marcó el máximo con una mediana de $861/SF. Las unidades de una habitación sumaron 15 de las 30 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $550,000.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $3,340 y $4,700 al mes. 38 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,970 al mes (rango de $2,750 a $7,650). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 35% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
301 Altara Ave, Coral Gables 33146
Barrio
Coral Gables
Arquitecto
Behar Font & Partners
Recepción / administración
(305) 779-6870
Año de construcción
2019
Pisos
10
Residencias (verificadas por el condado)
227
Unidades comerciales
57
Ocupación por propietarios
35% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
946 pies²
Área habitable total
214,651 pies²
Folios de condominio del condado
284
Listados registrados en el MLS
2

Las cifras de Merrick Manor.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$431$861$4572019$4772020$6752021$7652022$8042023$7942024$8102025$8612026$431$861$457'19'20$675'21'22$804'23'24'25$861'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)8$86135$3,990/mes
202518$81033$3,950/mes
202422$79436$3,950/mes
202335$80430$3,625/mes
202264$76536$3,883/mes
202128$67523$2,595/mes
20204$47721$2,300/mes
20191$457*22$2,524/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$773/SF · 5 ventas
2 habitaciones$918/SF · 6 ventas
3+ habitaciones$923/SF · 1 venta*

* Barras pálidas: menos de tres ventas, así que la barra es la venta misma o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $477 (4 ventas). En los últimos 12 meses: $899 (11 ventas). Cambio: +88%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 180 ventas · 236 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 30

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
UPH100511681$590,000$560,000$8227 ago 202614
82222973$875,000$875,000$89931 jul 202618
82311713$558,000$558,000$78315 jun 202613
61922932$925,000$900,000$9664 jun 2026223
50922895$850,000$825,000$9222 jun 202686
71922932$929,000$910,000$97622 may 202663
20111688$545,000$525,000$76320 abr 2026383
60811706$570,000$500,000$70813 abr 2026650
LPH90311–$550,000$540,000–22 dic 202557
41922983$949,000$899,000$91518 dic 202530
51122.51,104$949,000$915,000$82915 dic 202591
UPH101233.51,951$1,899,000$1,800,000$9231 nov 202556
62511724$535,000$525,000$72530 sep 202517
40311766$589,900$577,000$7531 ago 202563
81422949$870,000$830,000$87524 jul 2025116
UPH100811706$549,000$549,000$77826 jun 2025243
UPH100411718$620,000$550,000$76612 jun 202528
702321,107$980,000$950,000$85811 jun 202561
62911713$599,000$577,500$81020 may 202552
82611717$599,000$580,000$80920 mar 2025100
81622.51,125$889,000$885,000$78713 mar 2025140
80811706$550,000$542,500$76820 feb 202571
31122.51,101$925,000$895,000$8135 feb 2025138
61922932$927,000$890,000$9554 feb 202574
UPH100311703$550,000$528,000$75117 ene 2025340
LPH91233.51,539$1,599,999$1,470,000$9556 ene 2025116
30822.51,100$879,000$860,000$7823 dic 202434
72611717$596,990$575,000$80227 nov 2024107
52511724$585,990$550,000$76015 nov 20240
731221,032$880,000$870,000$8431 nov 202412

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 38

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
LPH90922895$4,600/mes$4,600/mes$5.1415 oct 20267
62311713$3,500/mes$3,500/mes$4.912 oct 202648
LPH902321,107$7,500/mes$7,000/mes$6.321 oct 202676
20411542$3,200/mes$3,150/mes$5.8130 sep 20260
52011692$3,800/mes$3,800/mes$5.4924 sep 202658
63011778$3,700/mes$3,600/mes$4.6313 sep 202631
82422986$5,000/mes$4,800/mes$4.8726 ago 202646
20511542$2,990/mes$2,990/mes$5.5224 ago 202627
80511681$3,990/mes$3,990/mes$5.8620 ago 2026111
82711732$3,750/mes$3,750/mes$5.1219 ago 202616
20211522$3,200/mes$3,200/mes$6.1310 ago 202638
52911713$3,600/mes$3,600/mes$5.051 ago 202638
41322.51,101$5,700/mes$6,000/mes$5.4524 jul 202618
821221,029$5,500/mes$5,500/mes$5.3422 jul 20266
71811692$3,900/mes$3,900/mes$5.6415 jul 202617

Los 15 más recientes de 38.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Merrick Manor.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2049

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2049, 30 años después de 2019, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2044.
  • Según el año de construcción 2019 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Merrick Manor

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coral Gables →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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