243 Meridian Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Armitage Place No 1a

Edificio bajo de 4 pisos, de 2006, 10 residencias en South Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Armitage Place No 1a (243 Meridian Ave, South Beach) es un edificio de 4 pisos y 10 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; se cerró 1 venta en los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
1
En alquiler
0
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2006
Pisos
4
Residencias
10condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
60%
Unidad prom.
1,728pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Armitage Place No 1a.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Armitage Place No 1a.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 20 nov 2025; hay 7 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Armitage Place No 1a es un condominio bajo de cuatro pisos en 243 Meridian Ave, South Beach, construido en 2006. Los folios del condado cuentan 10 residencias, con un promedio de 1,728 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $1.2M (es decir, $967/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $2.3M, $1,071/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

El alquiler más reciente registrado se firmó en diciembre de 2024.

Los registros del condado muestran que el 60% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
243 Meridian Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
2006
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
10
Ocupación por propietarios
60% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,728 pies²
Área habitable total
17,277 pies²
Folios de condominio del condado
10
Listados registrados en el MLS
13

Las cifras de Armitage Place No 1a.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$591$1,182$7902019$4722020$7212021$1,0432022$1,1822023$9892025$591$1,182$7902019$4722020$72120212022$1,1822023$9892025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
20252$989*––
2024––1$4,700/mes*
20231$1,182*1$6,700/mes*
20221$1,043*––
20211$721*1$5,750/mes*
20201$472*3$3,700/mes
20191$790*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 7 ventas · 6 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
21133.52,147$2,499,000$2,300,000$1,07120 nov 202582
21322.51,240$1,235,995$1,125,000$90724 feb 202570

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Armitage Place No 1a.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2036

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
  • Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Armitage Place No 1a

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: El Cyclon (50 m) · Claris (60 m) · All Corners (70 m) · 300 Meridian Place (80 m) · Kellar Court (140 m) · The Fountain (150 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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