18555 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160
Torre de 60 pisos, de 2016, 132 residencias en Sunny Isles Beach. 20 en venta y 8 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Porsche Design Tower (18555 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 60 pisos y 132 unidades, terminado en 2016. Al 26 oct 2026, hay 20 unidades en venta y 8 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,149 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad PH-1$47,500,000$4,969/SF4 hab. · 6.5 baños · 9,560 sf358 días en el mercado · $19,725/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 4405$16,950,000$2,769/SF4 hab. · 4.5 baños · 6,121 sf132 días en el mercado · $13,950/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 5201$15,500,000$2,532/SF4 hab. · 5.5 baños · 6,121 sflistado hoy · $13,914/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 3501$11,500,000$2,768/SF3 hab. · 4.5 baños · 4,154 sf842 días en el mercado · $8,100/mes de HOA · listado por CityFirst Realty, LLCVer el listado →
Unidad 5501$10,950,000$2,636/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,154 sf230 días en el mercado · $9,566/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →
Unidad 2701$9,999,999$2,407/SF4 hab. · 5.5 baños · 4,154 sf441 días en el mercado · $9,468/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 3705$8,500,000$2,046/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,154 sf133 días en el mercado · listado por Cervera Real Estate Inc.Ver el listado →
Unidad 5105$7,950,000$2,236/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,555 sf198 días en el mercado · $8,186/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 2903$7,490,000$1,803/SF3 hab. · 4.5 baños · 4,154 sflistado hoy · $9,468/mes de HOA · listado por Doral Service Realty Inc.Ver el listado →
Unidad 3505$6,900,000$1,941/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,555 sf199 días en el mercado · $8,186/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 3303$6,500,000$1,565/SF3 hab. · 4.5 baños · 4,154 sf21 días en el mercado · $9,400/mes de HOA · listado por Keller Williams LegacyVer el listado →
Unidad 3301$6,500,000$1,565/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,154 sf131 días en el mercado · $9,468/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →
Unidad 4203$6,250,000$1,997/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,130 sf515 días en el mercado · $7,133/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 2105$5,799,000$1,396/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,154 sf503 días en el mercado · $9,468/mes de HOA · listado por The Agency Florida LLCVer el listado →
Unidad 4603$5,699,000$1,821/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,130 sf486 días en el mercado · $7,133/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 4804$5,499,000$1,757/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,130 sf193 días en el mercado · $7,133/mes de HOA · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →
Unidad 905$5,200,000$1,651/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,150 sf312 días en el mercado · $7,223/mes de HOA · listado por Best Broker Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 2905$4,790,000$1,153/SF4 hab. · 4.5 baños · 4,154 sf1,622 días en el mercado · listado por Compra Venta MiamiVer el listado →
Unidad 1505$4,685,000$1,238/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,785 sf21 días en el mercado · $8,000/mes de HOA · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 2303$3,700,000$1,041/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,555 sf378 días en el mercado · $8,103/mes de HOA · listado por Deal Flow Realty, LLC.Ver el listado →
Unidad 4603$29,900/mes$9.55/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,130 sf489 días en el mercado · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 5001$28,700/mes$9.05/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,171 sf730 días en el mercado · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →
Unidad 3103$28,500/mes$8.02/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,555 sf89 días en el mercado · listado por Miami Beach Prestige RealtyVer el listado →
Unidad 1605$28,500/mes$8.99/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,171 sf9 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 1901$28,500/mes$6.86/SF3 hab. · 4.5 baños · 4,154 sf14 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →
Unidad 2903$28,000/mes$6.74/SF3 hab. · 4.5 baños · 4,154 sflistado hoy · listado por Doral Service Realty Inc.Ver el listado →
Unidad 4804$26,000/mes$8.31/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,130 sflistado hoy · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →
Unidad 4604$26,000/mes$8.31/SF3 hab. · 4.5 baños · 3,130 sflistado hoy · listado por Florida Realty of Miami CorpVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 16 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,143/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 4,154 sf en 25 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 25 | 4,154 sf | 3 | 7 | $1,143 4 ventas |
| Línea 03 | 25 | 3,171 sf | 3 | 6 | $1,116 3 ventas |
| Línea 04 | 6 | 3,130 sf | 3 | 2 | 2 ventas, muy pocas |
| Línea 05 | 29 | 3,529 sf | 4 | 11 | $1,131 7 ventas |
2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (4404D, PH-1): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Porsche Design Tower es una torre de 60 pisos en 18555 Collins Ave, Sunny Isles Beach, terminada en 2016. Los folios del condado cuentan 132 residencias, con un promedio de 3,727 SF de área habitable. Sieger Suarez Architects lo diseñó para Dezer Development. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Ningún edificio de Sunny Isles Beach en el atlas tiene más pisos registrados. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal 18555 Collins Avenue Condo.
20 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.7M a $48M (mediana pedida de $1,881/SF en 20 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $3.2M a $4.7M, con una mediana de $1,149/SF, tras una mediana de 250 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $1,179/SF, así que la mediana bajó un 3%. En 52 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $1,435 en 8 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 12.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron 15 de las 16 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $4,000,000.
Ocho unidades estaban en alquiler entre $26,000 y $29,900 al mes. 10 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $25,000 al mes (rango de $23,000 a $29,000).
Los registros del condado muestran que el 21% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (solo propietarios); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 6 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por Altitude Management. Tengo cuatro de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Amendments to the Declaration.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 8 | $1,122 | 9 | $25,000/mes |
| 2025 | 8 | $1,236 | 13 | $25,000/mes |
| 2024 | 7 | $1,255 | 22 | $24,500/mes |
| 2023 | 6 | $1,342 | 13 | $26,000/mes |
| 2022 | 8 | $1,435 | 18 | $28,250/mes |
| 2021 | 11 | $1,300 | 20 | $24,000/mes |
| 2020 | 3 | $1,102 | 23 | $17,000/mes |
| 2019 | 1 | $1,126* | 5 | $13,000/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $1,102 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $1,149 (10 ventas). Cambio: +4%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3405 | 4 | 4.5 | 3,171 | $4,249,000 | $4,000,000 | $1,261 | 6 oct 2026 | 607 |
| 3205 | 4 | 4.5 | 3,171 | $3,980,000 | $3,700,000 | $1,167 | 15 sep 2026 | 250 |
| 2805 | 3 | 4.5 | 3,171 | $3,800,000 | $3,500,000 | $1,104 | 1 sep 2026 | 262 |
| 1705 | 3 | 4.5 | 4,154 | $5,495,000 | $4,700,000 | $1,131 | 1 jul 2026 | 5 |
| 3005 | 4 | 4.5 | 3,415 | $3,978,400 | $3,797,359 | $1,112 | 26 jun 2026 | 91 |
| 1101 | 3 | 4.5 | 3,150 | $3,699,999 | $3,200,000 | $1,016 | 18 jun 2026 | 186 |
| 1703 | 4 | 4.5 | 4,154 | $3,990,000 | $4,200,000 | $1,011 | 14 abr 2026 | 294 |
| 5004 | 3 | 4.5 | 3,130 | $4,500,000 | $4,000,000 | $1,278 | 9 feb 2026 | 270 |
| 3601 | 3 | 4.5 | 3,171 | $4,200,000 | $3,900,000 | $1,230 | 4 dic 2025 | 249 |
| 4403 | 3 | 4.5 | 3,130 | $4,299,000 | $4,200,000 | $1,342 | 7 nov 2025 | 28 |
| 4204 | 2 | 4.5 | 3,130 | $6,500,000 | $5,150,000 | $1,645 | 20 oct 2025 | 301 |
| 801 | 4 | 4.5 | 4,071 | $4,700,000 | $4,300,000 | $1,056 | 10 oct 2025 | 512 |
| 2305 | 3 | 4.5 | 3,555 | $4,220,000 | $3,900,000 | $1,097 | 15 sep 2025 | 178 |
| 4005 | 4 | 4.5 | 6,121 | $14,597,000 | $13,000,000 | $2,124 | 10 sep 2025 | 502 |
| 4401 | 4 | 5.5 | 6,121 | $10,900,000 | $7,600,000 | $1,242 | 25 abr 2025 | 226 |
| 2803 | 3 | 4.5 | 3,171 | $4,200,000 | $3,537,500 | $1,116 | 24 ene 2025 | 527 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2403 | 3 | 4.5 | 3,171 | $25,000/mes | $25,000/mes | $7.88 | 31 ago 2026 | 271 |
| 5105 | 4 | 4.5 | 3,555 | $29,000/mes | $25,000/mes | $7.03 | 24 ago 2026 | 84 |
| 2105 | 4 | 4.5 | 4,154 | $27,500/mes | $27,000/mes | $6.50 | 17 jun 2026 | 302 |
| 3705 | 4 | 4.5 | 4,154 | $28,000/mes | $25,000/mes | $6.02 | 10 jun 2026 | 293 |
| 1605 | 4 | 4.5 | 3,171 | $28,000/mes | $26,500/mes | $8.36 | 8 may 2026 | 61 |
| 3405 | 4 | 4.5 | 3,171 | $24,000/mes | $24,000/mes | $7.57 | 1 may 2026 | 80 |
| 2601 | 3 | 4.5 | 3,171 | $28,000/mes | $24,000/mes | $7.57 | 1 may 2026 | 101 |
| 3505 | 4 | 4.5 | 3,555 | $32,000/mes | $28,000/mes | $7.88 | 2 feb 2026 | 74 |
| 4404 | 4 | 4.5 | 3,130 | $30,000/mes | $29,000/mes | $9.27 | 9 ene 2026 | 39 |
| 2801 | 3 | 3.5 | 3,171 | $26,000/mes | $23,000/mes | $7.25 | 10 dic 2025 | 157 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas · verificadas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2046, 30 años después de 2016, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
Cerca
Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.
Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
