18501 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Turnberry Ocean Club

Torre de 54 pisos, de 2020, 154 residencias en Sunny Isles Beach. 15 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Turnberry Ocean Club y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Turnberry Ocean Club (18501 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 54 pisos y 154 unidades, terminado en 2020. Al 26 oct 2026, hay 15 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,803 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
15
En alquiler
5
Mediana $/SF
$1,8035 ventas · 12 meses
Ventas
7últimos 12 meses
Construido
2020
Pisos
54
Residencias
154condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
50%
Unidad prom.
3,256pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Turnberry Ocean Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 15 listados · 26 oct 2026

Unidad 2301$22,500,000$3,361/SF5 hab. · 7.5 baños · 6,695 sf16 días en el mercado · $11,265/mes de HOA · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad PH5204$22,000,000$2,047/SF6 hab. · 9.5 baños · 10,750 sf14 días en el mercado · $18,363/mes de HOA · listado por Skyline International Realty CorpVer el listado →Unidad 4003-04$18,000,000$2,671/SF5 hab. · 7.5 baños · 6,740 sf55 días en el mercado · $11,963/mes de HOA · listado por Fortune International RealtyVer el listado →Unidad 2304$15,900,000$2,359/SF5 hab. · 6.5 baños · 6,740 sf41 días en el mercado · listado por Maxwell E Realty IncVer el listado →Unidad 4903$13,995,000$2,248/SF4 hab. · 6.5 baños · 6,225 sflistado hoy · $10,896/mes de HOA · listado por Skyline International Realty CorpVer el listado →Unidad 5101$7,995,000$2,458/SF4 hab. · 5.5 baños · 3,252 sflistado hoy · $6,407/mes de HOA · listado por Million Realty LLCVer el listado →Unidad 2704$7,835,000$2,161/SF4 hab. · 4.5 baños · 3,625 sf306 días en el mercado · $6,063/mes de HOA · listado por Mariana Shulga, LLC.Ver el listado →Unidad 1104$7,500,000$2,306/SF4 hab. · 5.5 baños · 3,252 sf74 días en el mercado · $6,063/mes de HOA · listado por Acqualina RealtyVer el listado →Unidad 1501$6,999,000$2,152/SF4 hab. · 5.5 baños · 3,252 sflistado hoy · $6,197/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1804$6,900,000$1,903/SF5 hab. · 5.5 baños · 3,625 sf84 días en el mercado · $6,000/mes de HOA · listado por FIP Realty Services, LLCVer el listado →Unidad 704$6,850,000$2,106/SF4 hab. · 5.5 baños · 3,252 sf250 días en el mercado · $6,406/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 2502$5,750,000$2,221/SF3 hab. · 4.5 baños · 2,589 sf155 días en el mercado · $5,680/mes de HOA · listado por London Foster RealtyVer el listado →Unidad Cabana 27$850,000$3,696/SF0 hab. · 1 baños · 230 sf477 días en el mercado · $809/mes de HOA · listado por Skyline International Realty CorpVer el listado →Unidad Cabana 12$850,000$3,696/SF0 hab. · 1 baños · 230 sf477 días en el mercado · $285/mes de HOA · listado por Skyline International Realty CorpVer el listado →Unidad Cabana 22$850,000$3,696/SF0 hab. · 1 baños · 230 sf388 días en el mercado · $809/mes de HOA · listado por Skyline International Realty CorpVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Turnberry Ocean Club, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

56 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 11
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 9
  • Vista en el MLS antes de eso 33
  • Sin registro en el MLS 138
0102030452450454035252015100102030452445403525201510Pisos 53 a 54: ninguna unidad vista en el MLSPisos 53 a 54: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 3: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas56de 154 residencias registradas
Pisos con unidades34pisos 4 a 52
Líneas4columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 40 a 52$1,986/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 21 a 39$1,806/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 4 a 20$1,677/SF · 7 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 15 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,824/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 3,625 sf en 13 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01193,439 sf44$1,824 4 ventas
Línea 0292,821 sf311 venta, muy pocas
Línea 03152,966 sf32$1,691 8 ventas
Línea 04133,625 sf472 ventas, muy pocas

8 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1401/02, 2602+CABANA, 2604 + Cabana, 4003-04, 4803 + Beach Cabana, Cabana 12, Cabana 22, Cabana 27): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Turnberry Ocean Club.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +30%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,526/SF en 2021 (11 ventas) a $1,986/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.1%. Un año de renta a la mediana de $9.20/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $1,803/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +28% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $2,306/SF (15 listados) frente a $1,803/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 140 días. Días en el mercado de las 7 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2020, Turnberry Ocean Club tiene 54 pisos en 18501 Collins Ave, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 154 unidades residenciales más una unidad comercial, con un promedio de 3,256 SF de área habitable. Fue desarrollado por Turnberry Associates y diseñado por Carlos Zapata Studio. Los interiores son de Clausen-Collaborative Interior Design (CCID). El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, 15 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $850K a $23M (mediana pedida de $2,306/SF en 15 listados). Hubo siete ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $5M a $13M, con una mediana de $1,803/SF (sobre las cinco con superficie registrada), tras una mediana de 140 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $1,808/SF, prácticamente el mismo nivel. El MLS registra 43 ventas cerradas aquí desde 2021; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $2,072/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 4.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $30,000 y $41,500 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $29,500 al mes (rango de $23,000 a $38,500).

Alrededor del 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
18501 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Desarrollador
Turnberry Associates
Arquitecto
Carlos Zapata Studio
Diseño interior
Clausen-Collaborative Interior Design (CCID)
Año de construcción
2020
Pisos
54
Residencias (verificadas por el condado)
154
Unidades comerciales
1
Ocupación por propietarios
50% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
3,256 pies²
Área habitable total
501,480 pies²
Folios de condominio del condado
155
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
85

Las cifras de Turnberry Ocean Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,036$2,072$1,5262021$1,7952022$1,9752023$2,0722024$1,8062025$1,9862026$1,036$2,072$1,526202120222023$2,07220242025$1,9862026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$1,9864$31,417/mes
20259$1,8065$30,000/mes
20248$2,0724$23,500/mes
20232$1,975*3$40,000/mes
20228$1,7955$40,000/mes
202111$1,5264$26,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $1,526 (11 ventas). En los últimos 12 meses: $1,803 (5 ventas). Cambio: +18%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 43 ventas · 25 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 17

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
150334.5–$5,650,000$5,200,000–14 oct 2026140
1401/0266.56,049$15,500,000$13,200,000$2,18213 oct 2026412
100145.53,625$6,950,000$6,535,000$1,80329 may 2026200
450445.53,625$6,899,999$7,200,000$1,98610 mar 2026122
190234.5–$5,190,000$5,000,000–5 feb 202696
100334.53,110$5,290,000$5,000,000$1,6083 dic 2025645
260334.53,110$5,650,000$5,300,000$1,7042 dic 2025101
410334.52,614$5,500,000$5,000,000$1,91323 oct 2025163
250334.52,900$5,400,000$5,250,000$1,81010 oct 20250
60145.53,252$6,150,000$5,800,000$1,78426 sep 2025242
350445.53,252$7,700,000$7,700,000$2,36813 ago 20250
210344.52,797$5,300,000$5,050,000$1,80625 jul 2025145
80145.53,252$6,175,000$6,000,000$1,84512 mar 2025294
380234.53,110$5,990,000$5,475,000$1,76027 ene 2025336
490145.53,625$7,995,000$7,600,000$2,09716 dic 2024197
70334.53,110$5,395,000$5,100,000$1,64016 dic 2024388
190334.53,110$5,475,000$5,050,000$1,6249 dic 2024143

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
430445.53,252$36,500/mes$29,500/mes$9.071 oct 202635
500145.53,625$38,500/mes$38,500/mes$10.621 sep 2026324
390145.53,625$36,995/mes$33,333/mes$9.2020 abr 202612
40234.52,797$25,000/mes$23,000/mes$8.2224 feb 202626
250234.52,589$29,500/mes$25,000/mes$9.6617 dic 2025217

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Turnberry Ocean Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2050

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2050, 30 años después de 2020, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2045.
  • Según el año de construcción 2020 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Turnberry Ocean Club

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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