1611 Meridian Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Emily

Edificio bajo de 3 pisos, de 1925, 23 residencias en South Beach. 4 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Emily y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Emily (1611 Meridian Ave, South Beach) es un edificio de 3 pisos y 23 unidades, terminado en 1925. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $1,900 al mes en 8 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
2
Renta mediana
$1,900/mes8 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
10desde 2020
Construido
1925
Pisos
3
Residencias
23condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
9%
Unidad prom.
594pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Emily.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Emily, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

19 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 9
  • Sin registro en el MLS 2
01020304050608310102030405060831

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas19de 23 residencias registradas
Pisos con unidades3pisos 1 a 3
Líneas7columnas de unidades, por número

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 667 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 012694 sf2––
Línea 023496 sf12–
Línea 033535 sf1––
Línea 043667 sf21–
Línea 053652 sf21–
Línea 063438 sf1––
Línea 082616 sf21–

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (307): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Emily.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa -1%. La mediana del precio de cierre pasó de $472/SF en 2022 (3 ventas) a $465/SF en 2023 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (8).
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Emily es un condominio bajo de tres pisos en 1611 Meridian Ave, South Beach, construido en 1925. Los folios del condado cuentan 23 residencias, con un promedio de 594 SF de área habitable.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $235K a $345K (mediana pedida de $492/SF en 3 listados). El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde enero de 2024.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $2,800 al mes. Ocho alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $1,900 al mes (rango de $1,750 a $2,800). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Los registros del condado muestran que el 9% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1611 Meridian Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1925
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
23
Ocupación por propietarios
9% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
594 pies²
Área habitable total
13,663 pies²
Folios de condominio del condado
23
Listados registrados en el MLS
67

Las cifras de Emily.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$236$472$4572020$4722022$4652023$4722024$236$472$4572020$4722022$4652023$4722024

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––7$1,900/mes
2025––8$2,275/mes
20241$472*12$2,050/mes
20235$4657$2,000/mes
20223$4723$2,800/mes
2021––4$1,575/mes
20201$457*10$1,450/mes
2019––1$2,200/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 10 ventas · 52 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 19 ene 2024; hay 10 ventas registradas desde 2020.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
20211526$1,900/mes$1,850/mes$3.521 oct 202674
30522750$2,800/mes$2,800/mes$3.7312 ago 202628
10611438$1,795/mes$1,750/mes$4.001 jun 2026103
20311535$2,050/mes$2,050/mes$3.8319 abr 202674
10422667$2,750/mes$2,750/mes$4.121 abr 2026122
30711520$1,800/mes$1,800/mes$3.4627 ene 202681
10311535$1,900/mes$1,900/mes$3.552 ene 2026110
30211585$1,800/mes$1,900/mes$3.251 dic 202567

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Emily.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1955

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1925 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Emily

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Celestial Arms (200 m) · The Exotic Villas (230 m) · Harriet Court (240 m) · The Ibiza (270 m) · San Sebastian (280 m) · Marquesa (320 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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