1455 W Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Bayshore Terrace

Edificio de altura media de 10 pisos, de 1972, 36 residencias en South Beach. 2 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Bayshore Terrace (1455 W Ave, South Beach) es un edificio de 10 pisos y 36 unidades, terminado en 1972. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $416 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
0
Mediana $/SF
$4165 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
1972
Pisos
10
Residencias
36condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
64%
Unidad prom.
916pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bayshore Terrace.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Bayshore Terrace, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

19 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 12
  • Sin registro en el MLS 17
010203041025010203041025Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas19de 36 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 2 a 10
Líneas4columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 8 a 101 venta, muy pocas para una mediana
Pisos mediospisos 5 a 7$416/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 2 a 4$368/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 03 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $508/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 992 sf en 6 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013878 sf111 venta, muy pocas
Línea 027897 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea 036992 sf21$508 3 ventas
Línea 043895 sf2–1 venta, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Bayshore Terrace.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +32%. La mediana del precio de cierre pasó de $314/SF en 2021 (3 ventas) a $416/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Se vende en una mediana de 105 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #16 de 584 · mayor rotación de ventas22.2% de las unidades vendidas en 24 meses · n 8 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Bayshore Terrace es un edificio de altura media de 10 pisos en 1455 W Ave, South Beach, construido en 1972. Los folios del condado cuentan 36 residencias, con un promedio de 916 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $449K a $500K (de $504 a $511/SF). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $330K a $510K, con una mediana de $416/SF, tras una mediana de 105 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 20 ventas registradas desde 2021, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $416 en 5 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 76.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cinco de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $365,000.

Los registros del condado muestran que el 64% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1455 W Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1972
Pisos
10
Residencias (verificadas por el condado)
36
Ocupación por propietarios
64% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
916 pies²
Área habitable total
32,958 pies²
Folios de condominio del condado
36
Listados registrados en el MLS
22

Las cifras de Bayshore Terrace.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$208$416$3142021$3182022$3682023$3682024$4022025$4162026$208$416$3142021$3182022$3682023$3682024$4022025$4162026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$416––
20251$402*––
20245$368––
20233$368––
20223$318––
20213$314––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $314 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $416 (5 ventas). Cambio: +32%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 20 ventas · 0 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
20211.5897$350,000$330,000$36817 jul 2026105
90322992$549,000$510,000$5148 may 202613
40322992$389,000$365,000$36815 abr 2026265
50322992$549,500$504,000$50820 mar 202636
60121.5878$389,000$365,000$4169 mar 2026131
30422895$360,000$360,000$40214 oct 202584
70211.5897$259,900$245,000$2738 nov 202414

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bayshore Terrace.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2002

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1972 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bayshore Terrace

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Dorilton (70 m) · Villa Bahia (90 m) · West Bay Building (110 m) · The Daria (130 m) · 15 Bay Road Residences (170 m) · Emil Luxury (310 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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