Isle of Normandy

En el mercado en Isle of Normandy.

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Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en Isle of Normandy al 26 oct 2026.

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Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de Isle of Normandy.

Actividad al 26 oct 2026

Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 27 nov 2024; hay 6 ventas registradas desde 2021.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Isle of Normandy es un edificio de altura media de 5 pisos en 1145 Normandy Dr, North Beach, construido en 1970. Los folios del condado cuentan 24 residencias, con un promedio de 971 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,300 al mes (rango de $1,850 a $3,200).

Los registros del condado muestran que el 38% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 1145 Normandy Dr, Miami Beach 33141
Barrio: North Beach
Año de construcción: 1970
Pisos: 5
Residencias (verificadas por el condado): 24
Ocupación por propietarios: 38% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 971 pies²
Área habitable total: 23,312 pies²
Folios de condominio del condado: 24
Listados registrados en el MLS: 22

Las cifras de Isle of Normandy.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	–	–	2	$2,800/mes*
2025	–	–	5	$2,300/mes
2024	1	$191*	4	$2,150/mes
2023	1	$249*	3	$2,350/mes
2022	1	$235*	2	$2,150/mes*
2021	3	$201	–	–
2020	–	–	1	$1,250/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 17 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
202	2	2	1,022	$250,000	$195,000	$191	27 nov 2024	235

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
505	1	1.5	748	$2,400/mes	$2,400/mes	$3.21	15 sep 2026	29
202	2	2	1,122	$3,200/mes	$3,200/mes	$2.85	10 jul 2026	22
203	2	2	1,068	$2,300/mes	$2,300/mes	$2.15	15 nov 2025	23
206	2	2	922	$2,200/mes	$2,200/mes	$2.39	6 nov 2025	109
405	1	1.5	748	$1,850/mes	$1,850/mes	$2.47	29 oct 2025	9

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Isle of Normandy.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Isle of Normandy

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Barinz (50 m) · Arbah (180 m) · 141 South Shore Drive (310 m) · 7125 Dickens (610 m) · Four Ways of Miami Beach (740 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Isle of Normandy empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
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