110 S Shore Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Normandy Shores Yacht & Country Club II

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1981, 31 residencias en North Beach. Nada listado al 26 oct 2026. Última venta registrada: 18 ago 2025.

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De un vistazo Normandy Shores Yacht & Country Club II (110 S Shore Dr, North Beach) es un edificio de 6 pisos y 31 unidades, terminado en 1981. La venta registrada más reciente cerró el 18 ago 2025. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

Mediana $/SF
$3096 ventas · 24 meses
Ventas registradas
12desde 2021
Construido
1981
Pisos
6
Residencias
31condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
45%
Unidad prom.
959pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Normandy Shores Yacht & Country Club II.

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El análisis de Normandy Shores Yacht & Country Club II.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +27%. La mediana del precio de cierre pasó de $224/SF en 2021 (4 ventas) a $284/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #25 de 584 · mayor rotación de ventas19.4% de las unidades vendidas en 24 meses · n 6 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Normandy Shores Yacht & Country Club II es un edificio de altura media de 6 pisos en 110 S Shore Dr, North Beach, construido en 1981. Los folios del condado cuentan 31 residencias, con un promedio de 959 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo seis. En 12 ventas registradas desde 2021, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $434 en 3 ventas. Las unidades de dos habitaciones sumaron cuatro de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $316,000.

El alquiler más reciente registrado se firmó en enero de 2025.

Los registros del condado muestran que el 45% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
110 S Shore Dr, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1981
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
31
Ocupación por propietarios
45% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
959 pies²
Área habitable total
29,718 pies²
Folios de condominio del condado
31
Listados registrados en el MLS
23

Las cifras de Normandy Shores Yacht & Country Club II.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$217$434$2242021$3302022$4342024$2842025$217$434$2242021$3302022$4342024$2842025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
20254$2841$2,550/mes*
20243$4342$2,325/mes*
2023––2$2,675/mes*
20221$330*2$2,750/mes*
20214$224––
2020––1$1,900/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 12 ventas · 8 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
4B11.5887$289,999$250,000$28218 ago 2025126
4E22910$299,000$260,000$28631 jul 2025171
2C221,042$315,000$285,000$27430 abr 2025138
6C221,042$355,500$347,000$33329 abr 2025406
6E22910$400,000$395,000$4342 dic 2024105
6B12887$339,000$315,000$35528 oct 202435

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Normandy Shores Yacht & Country Club II.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2011

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1981 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Normandy Shores Yacht & Country Club II

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group