1000 Michigan Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Parkview House

Edificio de altura media de 7 pisos, de 1970, 54 residencias en South Beach. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Parkview House (1000 Michigan Ave, South Beach) es un edificio de 7 pisos y 54 unidades, terminado en 1970. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $434 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta: 0
En alquiler: 1
Mediana $/SF: $4344 ventas · 24 meses
Ventas: 1últimos 12 meses
Construido: 1970
Pisos: 7
Residencias: 54condado
Zona de inundación: AEFEMA
Ocupación por propietarios: 56%
Unidad prom.: 801pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Parkview House.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En alquiler 1 listado · 26 oct 2026

Unidad 207$2,550/mes$3.22/SF1 hab. · 1.5 baños · 792 sflistado hoy · listado por Luxe PropertiesVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Parkview House, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

20 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

En alquiler 1
Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
Vista en el MLS antes de eso 18
Sin registro en el MLS 22

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas20de 54 residencias registradas

Pisos con unidades6pisos 2 a 7

Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 09, una mediana de 814 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01	4	788 sf	1	–	–
Línea 02	3	792 sf	1	–	–
Línea 03	3	790 sf	1	–	–
Línea 05	2	823 sf	1	–	1 venta, muy pocas
Línea 06	3	792 sf	1	–	–
Línea 07	2	792 sf	1	1	1 venta, muy pocas
Línea 09	3	814 sf	1	–	–

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (208, 704): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Parkview House.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +41%. La mediana del precio de cierre pasó de $313/SF en 2021 (4 ventas) a $442/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1970, Parkview House es un edificio de altura media de 7 pisos en 1000 Michigan Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 54 unidades residenciales, con un promedio de 801 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $350K, $425/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. El MLS registra 18 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $466/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $2,550 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $2,250 al mes.

Alrededor del 56% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 1000 Michigan Ave, Miami Beach 33139
Barrio: South Beach
Año de construcción: 1970
Pisos: 7
Residencias (verificadas por el condado): 54
Ocupación por propietarios: 56% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 801 pies²
Área habitable total: 43,236 pies²
Folios de condominio del condado: 54
Listados registrados en el MLS: 38

Las cifras de Parkview House.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	1	$425*	–	–
2025	3	$442	4	$2,425/mes
2024	1	$464*	1	$2,250/mes*
2023	3	$466	2	$2,500/mes*
2022	3	$399	–	–
2021	4	$313	3	$1,900/mes
2020	2	$238*	5	$1,675/mes
2019	1	$324*	–	–

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Compré en

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $313 (4 ventas). En los últimos 24 meses: $434 (4 ventas). Cambio: +39%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →

Ver todos los cierres 18 ventas · 15 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
704	1	1.5	823	$375,000	$350,000	$425	29 jul 2026	38
208	1	1.5	792	$288,500	$288,500	$364	22 abr 2025	23
405	1	1.5	823	$449,900	$440,000	$535	7 mar 2025	66
507	1	1.5	792	$359,000	$350,000	$442	19 feb 2025	81

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
706	1	1.5	792	$2,250/mes	$2,250/mes	$2.84	22 nov 2025	1

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Parkview House.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Parkview House

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Mango on 10th (50 m) · Michigan Th (110 m) · Casa 40 (120 m) · Nine Ten (170 m) · Lenox Flats (180 m) · Yuba (180 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Parkview House empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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