7636 Abbott Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

7636 Abbott Avenue

Edificio bajo de 2 pisos, de 1940, 8 residencias en North Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo 7636 Abbott Avenue (7636 Abbott Ave, North Beach) es un edificio de 2 pisos y 8 unidades, terminado en 1940. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; se cerró 1 venta en los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta: 1
En alquiler: 0
Ventas: 1últimos 12 meses
Construido: 1940
Pisos: 2
Residencias: 8condado
Zona de inundación: AEFEMA
Unidad prom.: 544pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 7636 Abbott Avenue.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 1 listado · 26 oct 2026

Unidad 6$255,000$489/SF1 hab. · 1 baños · 521 sf5 días en el mercado · $777/mes de HOA · listado por Finka Realty Group, LLCVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de 7636 Abbott Avenue.

Actividad al 26 oct 2026

Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 29 oct 2025; hay 6 ventas registradas desde 2020.

Leer el registro completo 3 párrafos y 9 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1940, 7636 Abbott Avenue es un edificio bajo de dos pisos en 7636 Abbott Ave, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra ocho unidades residenciales, con un promedio de 544 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $255K (es decir, $489/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $182K, $319/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

El alquiler más reciente registrado se firmó en septiembre de 2024.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 7636 Abbott Ave, Miami Beach 33141
Barrio: North Beach
Año de construcción: 1940
Pisos: 2
Residencias (verificadas por el condado): 8
Tamaño prom. de unidad: 544 pies²
Área habitable total: 4,348 pies²
Folios de condominio del condado: 8
Listados registrados en el MLS: 23

Las cifras de 7636 Abbott Avenue.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2025	2	$292*	–	–
2024	1	$326*	3	$1,750/mes
2023	–	–	4	$1,800/mes
2022	2	$348*	2	$1,800/mes*
2021	–	–	4	$1,450/mes
2020	1	$266*	4	$1,250/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 17 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
4	1	1	570	$190,000	$182,000	$319	29 oct 2025	104
3	1	1	568	$175,000	$150,000	$264	10 abr 2025	80

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 7636 Abbott Avenue.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de 7636 Abbott Avenue

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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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