7330 Ocean Ter · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

St Tropez Ocean

Torre de 28 pisos, de 1999, 91 residencias en North Beach. 3 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de St Tropez Ocean y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo St Tropez Ocean (7330 Ocean Ter, North Beach) es un edificio de 28 pisos y 91 unidades, terminado en 1999. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $745 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
0
Mediana $/SF
$7454 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
1999
Pisos
28
Residencias
91condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
15%
Unidad prom.
1,546pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en St Tropez Ocean.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

St Tropez Ocean, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

32 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 23
  • Sin registro en el MLS 129
010304ABCD275201510010304ABCD275201510Piso 28: ninguna unidad vista en el MLSPiso 28: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas32de 91 residencias registradas
Pisos con unidades19pisos 5 a 27
Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 9 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea B cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $1,040/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea A, una mediana de 1,680 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0121,680 sf2––
Línea 0321,410 sf2––
Línea 0441,410 sf22–
Línea A31,680 sf21–
Línea B61,680 sf2–$1,040 3 ventas
Línea C81,410 sf2–$665 4 ventas
Línea D71,410 sf212 ventas, muy pocas

7 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (7-A/7-B, 2704-D, 2802 PHB, LPH-C, Ph-C 2803, PH-D, TS-C, 2703): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de St Tropez Ocean.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +31%. La mediana del precio de cierre pasó de $610/SF en 2021 (8 ventas) a $798/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Los precios pedidos van +42% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,060/SF (3 listados) frente a $745/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 115 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

St Tropez Ocean se eleva 28 pisos en 7330 Ocean Ter, North Beach y se terminó en 1999. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 91 unidades residenciales más cinco unidades comerciales, con un promedio de 1,546 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $1.4M a $4M (mediana pedida de $1,060/SF en 3 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $900K a $1.7M, con una mediana de $745/SF, tras una mediana de 115 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $801/SF, así que la mediana bajó un 7%. El MLS registra 28 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $931/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 10.º lugar entre los 46 edificios de North Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $6,000 y $7,200 al mes.

Alrededor del 15% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
7330 Ocean Ter, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1999
Pisos
28
Residencias (verificadas por el condado)
91
Unidades comerciales
5
Ocupación por propietarios
15% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,546 pies²
Área habitable total
140,730 pies²
Folios de condominio del condado
96
Listados registrados en el MLS
59

Las cifras de St Tropez Ocean.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$466$931$3762019$5602020$6102021$9312022$7712023$6242024$8612025$7982026$466$931$376'19'20'21$931'22'23$624'24'25$798'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$7982$6,600/mes*
20254$8611$6,500/mes*
20243$6243$5,500/mes
20234$7715$5,500/mes
20223$9313$5,000/mes
20218$6107$4,600/mes
20202$560*5$3,200/mes
20191$376*2$2,850/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $610 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $745 (4 ventas). Cambio: +22%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 28 ventas · 28 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
8-C221,410$925,000$900,000$6381 sep 2026140
LPH-C221,410$1,295,000$1,125,000$7984 may 2026139
20-B221,680$1,795,000$1,747,000$1,04026 feb 202690
18-C221,410$1,100,000$975,000$69116 dic 20252
19-C221,410$1,375,000$1,275,000$9048 oct 2025227
15-B221,680$1,375,000$1,375,000$8184 mar 202510
21-B221,680$1,995,000$1,775,000$1,05731 ene 202566
6-D221,410$895,000$850,000$6039 dic 20240
15-C221,410$999,000$880,000$62422 nov 2024230
15-D221,410$1,200,000$1,106,000$78422 nov 20240

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
22-B221,680$7,000/mes$6,000/mes$3.5715 oct 202680
11-A221,680$7,400/mes$7,200/mes$4.296 ene 202646

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de St Tropez Ocean.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2029

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2029, 30 años después de 1999, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2024.
  • Según el año de construcción 1999 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de St Tropez Ocean

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Debora Condominium Assoc. (370 m) · John Charles (450 m) · 7626 Byron (500 m) · Horseshoe (520 m) · Altos del Mar (520 m) · 7125 Dickens (540 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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