716 Michigan Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Michigan Towers

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1970, 19 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 2 ventas.

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De un vistazo Michigan Towers (716 Michigan Ave, South Beach) es un edificio de 5 pisos y 19 unidades, terminado en 1970. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $349 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
0
Mediana $/SF
$3494 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1970
Pisos
5
Residencias
19condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
37%
Unidad prom.
695pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Michigan Towers.

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Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Michigan Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa -8%. La mediana del precio de cierre pasó de $378/SF en 2024 (3 ventas) a $347/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Michigan Towers es un edificio de altura media de 5 pisos en 716 Michigan Ave, South Beach, construido en 1970. Los folios del condado cuentan 19 residencias, con un promedio de 695 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $185K a $260K, $351 y $394/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,500 al mes (rango de $2,500 a $2,600).

Los registros del condado muestran que el 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
716 Michigan Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1970
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
19
Ocupación por propietarios
37% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
695 pies²
Área habitable total
13,210 pies²
Folios de condominio del condado
19
Listados registrados en el MLS
23

Las cifras de Michigan Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$204$408$2692020$4082023$3782024$3472025$3512026$204$408$2692020$4082023$3782024$3472025$3512026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$351*3$2,500/mes
20253$347––
20243$3783$2,200/mes
20231$408*2$2,050/mes*
2021––1$1,800/mes*
20202$269*2$1,488/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 10 ventas · 11 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
20221740$345,000$260,000$35130 ene 2026290
30501470$208,000$185,000$39425 nov 2025168
20411750$285,000$260,000$3479 oct 2025117
30211740$260,000$250,000$3381 oct 202553

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
30321750$2,550/mes$2,500/mes$3.3316 jul 20268
40211740$2,500/mes$2,500/mes$3.381 feb 202618
20221740$2,600/mes$2,600/mes$3.511 feb 2026236

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Michigan Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Michigan Towers

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 734 Michigan (30 m) · Lenox on the Beach (80 m) · Harmony Villa (120 m) · Studio 744 (130 m) · The 1120 on 7th St (150 m) · Miami Beach Townhouses (150 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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