653 Michigan Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

The Pineapple

Edificio bajo de 2 pisos, de 1957, 14 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 1 venta.

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De un vistazo The Pineapple (653 Michigan Ave, South Beach) es un edificio de 2 pisos y 14 unidades, terminado en 1957. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la renta mediana fue de $1,700 al mes en 3 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
0
Renta mediana
$1,700/mes3 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1957
Pisos
2
Residencias
14condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
64%
Unidad prom.
486pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Pineapple.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de The Pineapple.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 15 jul 2026; hay 5 ventas registradas desde 2021.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Pineapple es un condominio bajo de dos pisos en 653 Michigan Ave, South Beach, construido en 1957. Los folios del condado cuentan 14 residencias, con un promedio de 486 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $285K, $385/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,700 al mes (rango de $1,600 a $2,500).

Los registros del condado muestran que el 64% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
653 Michigan Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1957
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
14
Ocupación por propietarios
64% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
486 pies²
Área habitable total
6,800 pies²
Folios de condominio del condado
14
Listados registrados en el MLS
24

Las cifras de The Pineapple.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$206$411$3192021$3772022$4112025$3852026$206$411$3192021$3772022$4112025$3852026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$385*3$1,700/mes
20251$411*3$1,700/mes
2024––2$1,675/mes*
2023––3$1,800/mes
20221$377*1$2,300/mes*
20212$319*4$1,463/mes
2020––2$1,463/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 5 ventas · 18 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
111740$310,000$285,000$38515 jul 2026213
401450$190,000$185,000$4112 oct 2025337

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1511740$2,600/mes$2,500/mes$3.3821 sep 202687
1001450$1,600/mes$1,600/mes$3.561 jul 2026176
1411440$1,700/mes$1,700/mes$3.8631 mar 202618

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Pineapple.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de The Pineapple

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Miami Beach Townhouses (60 m) · Jefferson Development (90 m) · 600 Michigan (110 m) · 734 Michigan (130 m) · Lenox on the Beach (130 m) · The 1120 on 7th St (210 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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