345 Michigan Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Beach Manor

Edificio bajo de 2 pisos, de 1965, 42 residencias en South Beach. 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Beach Manor y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Beach Manor (345 Michigan Ave, South Beach) es un edificio de 2 pisos y 42 unidades, terminado en 1965. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 3 en alquiler; la renta mediana fue de $2,000 al mes en 13 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
3
Renta mediana
$2,000/mes13 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
14desde 2019
Construido
1965
Pisos
2
Residencias
42condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
26%
Unidad prom.
420pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Beach Manor.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Beach Manor.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +2%. La mediana del precio de cierre pasó de $455/SF en 2021 (5 ventas) a $464/SF en 2022 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (13).
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Beach Manor es un condominio bajo de dos pisos en 345 Michigan Ave, South Beach, construido en 1965. Los folios del condado cuentan 42 residencias, con un promedio de 420 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Tres unidades estaban en alquiler entre $1,925 y $2,175 al mes. 13 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,000 al mes (rango de $1,695 a $2,350). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Los registros del condado muestran que el 26% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
345 Michigan Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1965
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
42
Ocupación por propietarios
26% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
420 pies²
Área habitable total
17,640 pies²
Folios de condominio del condado
42
Listados registrados en el MLS
69

Las cifras de Beach Manor.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$286$571$4012019$4172020$4552021$4642022$5712023$5482024$5712025$286$571$4012019$4172020$4552021$4642022$5712023$5482024$5712025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––8$1,950/mes
20251$571*8$1,950/mes
20241$548*8$2,025/mes
20232$571*7$2,100/mes
20223$4643$1,850/mes
20215$4558$1,288/mes
20201$417*10$1,350/mes
20191$401*1$1,400/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 14 ventas · 53 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2311420$265,000$240,000$5717 feb 202559

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 13

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1911420$1,950/mes$1,900/mes$4.5215 oct 202676
3211420$1,900/mes$1,900/mes$4.5212 oct 202628
2011420$2,200/mes$2,200/mes$5.241 sep 202641
2411420$1,695/mes$1,695/mes$4.0420 jul 20269
2311420$2,250/mes$2,200/mes$5.2415 jun 202634
511420$2,350/mes$2,250/mes$5.3618 may 202628
3211420$1,900/mes$1,900/mes$4.522 abr 20263
1711420$2,000/mes$2,000/mes$4.761 mar 2026183
3411420$1,900/mes$1,900/mes$4.5220 dic 202583
4211420$2,100/mes$2,000/mes$4.7615 dic 202522
211420$1,799/mes$2,250/mes$5.3630 nov 202540
3711420$1,700/mes$1,700/mes$4.0529 nov 2025138
1111420$2,050/mes$2,350/mes$5.6030 oct 2025125

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Beach Manor.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Beach Manor

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group