Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Nevis es un edificio de altura media de 9 pisos en 2650 SW 37th Ave, Coconut Grove, construido en 2007. Los folios del condado cuentan 40 residencias, con un promedio de 982 SF de área habitable.
Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $410K a $480K (de $394 a $516/SF). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $315K a $532K, con una mediana de $436/SF, tras una mediana de 17 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $484/SF, así que la mediana bajó un 10%. En 20 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $484 en 5 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 22.º lugar entre los 24 edificios de Coconut Grove con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron siete de las 10 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $518,000.
Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $2,100 y $2,400 al mes.
Los registros del condado muestran que el 70% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 2650 SW 37th Ave, Miami 33133
- Barrio
- Coconut Grove
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 9
- Residencias (verificadas por el condado)
- 40
- Ocupación por propietarios
- 70% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 982 pies²
- Área habitable total
- 39,275 pies²
- Folios de condominio del condado
- 40
- Listados registrados en el MLS
- 38
