1610 Lenox Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Lincoln Place Residences

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1972, 67 residencias en South Beach. 1 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Lincoln Place Residences y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Lincoln Place Residences (1610 Lenox Ave, South Beach) es un edificio de 5 pisos y 67 unidades, terminado en 1972. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 3 en alquiler; la renta mediana fue de $2,150 al mes en 6 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
3
Renta mediana
$2,150/mes6 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
21desde 2020
Construido
1972
Pisos
5
Residencias
67condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
40%
Unidad prom.
669pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Lincoln Place Residences.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Lincoln Place Residences, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

38 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 28
  • Sin registro en el MLS 14
01020405080910111213141516520102040508091011121314151652Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas38de 67 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 2 a 5
Líneas13columnas de unidades, por número

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 820 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013820 sf2––
Línea 023715 sf11–
Línea 042715 sf1––
Línea 054715 sf1––
Línea 082715 sf11–
Línea 094370 sfEstudio1–
Línea 103715 sf1––
Línea 112700 sf1––
Línea 123370 sfEstudio––
Línea 133700 sf1––
Línea 142715 sf1––
Línea 153370 sfEstudio––
Línea 164715 sf11–

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (206, 217, 303, 407): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Lincoln Place Residences.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +29%. La mediana del precio de cierre pasó de $372/SF en 2020 (4 ventas) a $481/SF en 2023 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (6).
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Lincoln Place Residences es un edificio de altura media de 5 pisos en 1610 Lenox Ave, South Beach, construido en 1972. Los folios del condado cuentan 67 residencias, con un promedio de 669 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $320K (es decir, $448/SF). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una. En 21 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $481 en 4 ventas.

Tres unidades estaban en alquiler entre $1,850 y $3,850 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,150 al mes (rango de $1,650 a $3,000). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Los registros del condado muestran que el 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1610 Lenox Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1972
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
67
Ocupación por propietarios
40% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
669 pies²
Área habitable total
44,830 pies²
Folios de condominio del condado
67
Listados registrados en el MLS
105

Las cifras de Lincoln Place Residences.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$296$591$3722020$3942021$4722022$4812023$5912025$296$591$3722020$3942021$4722022$4812023$5912025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––4$2,650/mes
20251$591*11$2,350/mes
2024––10$2,500/mes
20234$4818$1,963/mes
20228$4729$2,400/mes
20214$39420$1,825/mes
20204$37212$1,600/mes
2019––5$1,550/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 21 ventas · 79 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
20622820$515,000$485,000$59126 jun 2025105

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
41201370$1,690/mes$1,650/mes$4.4624 sep 202620
30121.5820$3,100/mes$3,000/mes$3.665 sep 202653
31611.5715$3,000/mes$3,000/mes$4.201 ago 202635
41611.5715$2,500/mes$2,300/mes$3.221 jul 202641
21500.5370$1,790/mes$1,650/mes$4.4625 nov 2025131
41011.5715$1,995/mes$2,000/mes$2.801 nov 202577

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Lincoln Place Residences.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2002

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1972 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Lincoln Place Residences

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 1111 East Residences (170 m) · The Exotic Villas (170 m) · The Daria (220 m) · 11 11 Residences (220 m) · Celestial Arms (260 m) · The Sabine (300 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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