1255 Pennsylvania Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

The Roosevelt

Edificio bajo de 3 pisos, de 1925, 37 residencias en South Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Roosevelt y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Roosevelt (1255 Pennsylvania Ave, South Beach) es un edificio de 3 pisos y 37 unidades, terminado en 1925. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $1,750 al mes en 4 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Renta mediana
$1,750/mes4 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1925
Pisos
3
Residencias
37condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
19%
Unidad prom.
579pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Roosevelt.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 2

  • Unidad 117$289,000 · 1 hab.
  • Unidad 213$2,200/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

The Roosevelt, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

24 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • Bajo contrato 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 20
  • Sin registro en el MLS 9
000102030405060809111331000102030405060809111331

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas24de 37 residencias registradas
Pisos con unidades3pisos 1 a 3
Líneas11columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 450 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 002460 sf1––
Línea 012700 sf2––
Línea 022710 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 032450 sf1––
Línea 043450 sf1––
Línea 053450 sf1––
Línea 062730 sf2––
Línea 082440 sf1––
Línea 092440 sf1––
Línea 112568 sf1––
Línea 132730 sf211 venta, muy pocas

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (110, 117, 307): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Roosevelt.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 4 may 2026; hay 14 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1925, The Roosevelt es un edificio bajo de tres pisos en 1255 Pennsylvania Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 37 unidades residenciales, con un promedio de 579 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $300K (es decir, $441/SF). Una más estaba bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $275K, $399/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,750 al mes (rango de $1,600 a $2,400).

Alrededor del 19% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1255 Pennsylvania Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1925
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
37
Ocupación por propietarios
19% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
579 pies²
Área habitable total
21,405 pies²
Folios de condominio del condado
37
Listados registrados en el MLS
59

Las cifras de The Roosevelt.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$230$460$3432019$3012020$4002021$4442022$4512023$4602025$3992026$230$460$3432019$3012020$4002021$4442022$4512023$4602025$3992026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$399*3$1,800/mes
20251$460*3$2,600/mes
2024––6$2,075/mes
20232$451*3$2,200/mes
20227$4441$2,100/mes*
20211$400*12$1,525/mes
20201$301*12$1,358/mes
20191$343*1$1,900/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 14 ventas · 41 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
31321690$289,500$275,000$3994 may 202678
20221710$339,000$326,500$46028 mar 202518

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
10811440$1,650/mes$1,600/mes$3.641 may 202627
30721680$2,400/mes$2,400/mes$3.5316 feb 202683
31111445$1,800/mes$1,800/mes$4.0415 feb 202614
10811440$1,800/mes$1,700/mes$3.8631 dic 202597

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Roosevelt.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1955

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1925 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Roosevelt

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Santa Barbara (140 m) · S & T (160 m) · Euclid Townhouses (210 m) · 1344 Euclid Avenue (220 m) · 1235 Meridian Ave (250 m) · Park Square (300 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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