1030 9th St · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Lenox Towers

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1965, 30 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026. Última venta registrada: 28 ago 2025.

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De un vistazo Lenox Towers (1030 9th St, South Beach) es un edificio de 6 pisos y 30 unidades, terminado en 1965. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $411 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta: 0
En alquiler: 0
Mediana $/SF: $4113 ventas · 24 meses
Ventas registradas: 12desde 2020
Construido: 1965
Pisos: 6
Residencias: 30condado
Zona de inundación: AEFEMA
Ocupación por propietarios: 53%
Unidad prom.: 777pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Lenox Towers.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en Lenox Towers al 26 oct 2026.

Justo ahí es cuando funciona la búsqueda fuera del mercado. Dígame qué línea quiere y contacto directamente a los propietarios.

Preguntar por una unidad fuera del mercado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Lenox Towers, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

13 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
Vista en el MLS antes de eso 10
Sin registro en el MLS 7

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas13de 30 residencias registradas

Pisos con unidades5pisos 2 a 6

Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 743 sf en 5 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea 03	3	742 sf	1	–	2 ventas, muy pocas
Línea 04	5	743 sf	1	–	–
Línea 05	3	742 sf	1	–	1 venta, muy pocas
Línea 06	2	847 sf	1	–	–

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (301, 402): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Lenox Towers.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +89%. La mediana del precio de cierre pasó de $218/SF en 2020 (3 ventas) a $411/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Lenox Towers es un edificio de altura media de 6 pisos en 1030 9th St, South Beach, construido en 1965. Los folios del condado cuentan 30 residencias, con un promedio de 777 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo tres. En 12 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $411 en 3 ventas.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,600 al mes (rango de $2,200 a $2,900).

Los registros del condado muestran que el 53% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 1030 9th St, Miami Beach 33139
Barrio: South Beach
Año de construcción: 1965
Pisos: 6
Residencias (verificadas por el condado): 30
Ocupación por propietarios: 53% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 777 pies²
Área habitable total: 23,317 pies²
Folios de condominio del condado: 30
Listados registrados en el MLS: 21

Las cifras de Lenox Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	–	–	1	$2,200/mes*
2025	3	$411	3	$2,600/mes
2023	2	$423*	–	–
2022	1	$402*	–	–
2021	3	$283	2	$1,675/mes*
2020	3	$218	2	$1,488/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Compré en

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $218 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $411 (3 ventas). Cambio: +89%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →

Ver todos los cierres 12 ventas · 8 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
203	1	1	742	$339,900	$325,000	$438	28 ago 2025	118
305	1	1	742	$319,000	$305,000	$411	19 ago 2025	104
403	1	1	742	$288,000	$250,000	$337	3 jul 2025	9

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
204	1	1	743	$2,200/mes	$2,200/mes	$2.96	14 sep 2026	7
403	1	1	742	$2,900/mes	$2,900/mes	$3.91	31 dic 2025	32
205	1	1	742	$2,700/mes	$2,600/mes	$3.50	2 nov 2025	51

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Lenox Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1995

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1965 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Lenox Towers empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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