421 Meridian Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Meridian 5

Edificio bajo de 4 pisos, de 2011, 20 residencias en South Beach. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Meridian 5 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Meridian 5 (421 Meridian Ave, South Beach) es un edificio de 4 pisos y 20 unidades, terminado en 2011. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $5,500 al mes en 5 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
1
Renta mediana
$5,500/mes5 alquileres · 12 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2011
Pisos
4
Residencias
20condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
45%
Unidad prom.
905pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Meridian 5.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Meridian 5.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 19 ago 2026; hay 8 ventas registradas desde 2021.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Meridian 5 es un condominio bajo de cuatro pisos en 421 Meridian Ave, South Beach, construido en 2011. Los folios del condado cuentan 20 residencias más 17 unidades comerciales, con un promedio de 905 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $895K a $1.3M (de $1,039 a $1,165/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $870K a $1.1M, $914 y $1,076/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $12,000 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $5,500 al mes (rango de $3,100 a $8,000).

Los registros del condado muestran que el 45% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
421 Meridian Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
2011
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
20
Unidades comerciales
17
Ocupación por propietarios
45% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
905 pies²
Área habitable total
18,095 pies²
Folios de condominio del condado
37
Listados registrados en el MLS
30

Las cifras de Meridian 5.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$538$1,076$6512021$1,0312022$8512023$9302024$9142025$1,0762026$538$1,076$6512021$1,0312022$8512023$9302024$9142025$1,0762026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$1,076*4$5,000/mes
20251$914*2$7,150/mes*
20241$930*6$5,695/mes
20231$851*2$4,700/mes*
20222$1,031*1$4,300/mes*
20212$651*2$3,300/mes*
2020––3$3,000/mes
2019––1$3,300/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 8 ventas · 21 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
15221,013$1,290,000$1,090,000$1,07619 ago 202620
1622952$949,000$870,000$91431 oct 2025458

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
11221,096$6,500/mes$6,500/mes$5.931 oct 202612
622915$5,500/mes$5,500/mes$6.0127 ago 202687
1411.5671$3,100/mes$3,100/mes$4.6213 ago 202680
1912861$4,500/mes$4,500/mes$5.2317 ene 202626
1622952$7,500/mes$8,000/mes$8.4027 dic 202540

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Meridian 5.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2041

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2041, 30 años después de 2011, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2036.
  • Según el año de construcción 2011 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Meridian 5

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 350 Meridian (100 m) · 5-18 (120 m) · The Jefferson (130 m) · Fountainhead Miami Beach (130 m) · Washington Pointe (170 m) · The Manhattan (180 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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