1614 Pennsylvania Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

The Lincoln

Edificio bajo de 3 pisos, de 1925, 17 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 2 ventas.

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De un vistazo The Lincoln (1614 Pennsylvania Ave, South Beach) es un edificio de 3 pisos y 17 unidades, terminado en 1925. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $452 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
0
Mediana $/SF
$4523 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1925
Pisos
3
Residencias
17condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
65%
Unidad prom.
744pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Lincoln.

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El análisis de The Lincoln.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 27 may 2026; hay 9 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Lincoln es un condominio bajo de tres pisos en 1614 Pennsylvania Ave, South Beach, construido en 1925. Los folios del condado cuentan 17 residencias, con un promedio de 744 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $220K a $410K, $386 y $465/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,100 al mes (rango de $1,800 a $3,650).

Los registros del condado muestran que el 65% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1614 Pennsylvania Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1925
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
17
Ocupación por propietarios
65% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
744 pies²
Área habitable total
12,649 pies²
Folios de condominio del condado
17
Listados registrados en el MLS
19

Las cifras de The Lincoln.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$233$465$4032019$2952020$3552021$4122023$4192025$4652026$233$465$4032019$2952020$3552021$4122023$4192025$4652026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$465*2$2,725/mes*
20252$419*2$2,350/mes*
20231$412*2$2,200/mes*
20213$3552$2,075/mes*
20201$295*3$1,950/mes
20191$403*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 9 ventas · 11 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2I22882$425,000$410,000$46527 may 2026127
1E11570$223,900$220,000$3863 nov 2025194
1F11560$262,500$253,000$45228 ago 2025266

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
2D22999$3,650/mes$3,650/mes$3.6514 sep 202626
1G11563$1,900/mes$1,800/mes$3.201 mar 20265
1A11565$2,100/mes$2,100/mes$3.7214 nov 2025137

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Lincoln.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1955

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1925 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Lincoln

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: San Sebastian (120 m) · Harriet Court (200 m) · Celestial Arms (350 m) · Marquesa (360 m) · The Ibiza (370 m) · The Park Vintage (380 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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