1555 Pennsylvania Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Sobe Phoenix

Edificio bajo de 2 pisos, de 1947, 20 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 4 ventas.

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De un vistazo Sobe Phoenix (1555 Pennsylvania Ave, South Beach) es un edificio de 2 pisos y 20 unidades, terminado en 1947. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $453 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
0
Mediana $/SF
$4534 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
1947
Pisos
2
Residencias
20condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
40%
Unidad prom.
428pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Sobe Phoenix.

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Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Sobe Phoenix.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +0%. La mediana del precio de cierre pasó de $479/SF en 2023 (4 ventas) a $479/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 11.8%. Un año de renta a la mediana de $4.44/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $453/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 19 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Sobe Phoenix es un condominio bajo de dos pisos en 1555 Pennsylvania Ave, South Beach, construido en 1947. Los folios del condado cuentan 20 residencias, con un promedio de 428 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $170K a $210K, con una mediana de $453/SF, tras una mediana de 19 días en el mercado. Esa mediana de 12 meses ocupa el 66.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,900 al mes (rango de $1,600 a $2,000).

Los registros del condado muestran que el 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1555 Pennsylvania Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1947
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
20
Ocupación por propietarios
40% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
428 pies²
Área habitable total
8,560 pies²
Folios de condominio del condado
20
Listados registrados en el MLS
44

Las cifras de Sobe Phoenix.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$250$500$3622020$4262022$4792023$5002024$3972025$4792026$250$500$3622020$4262022$4792023$5002024$3972025$4792026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$4793$1,950/mes
20251$397*6$1,825/mes
20241$500*4$1,825/mes
20234$4792$1,675/mes*
20222$426*2$2,025/mes*
2021––7$1,350/mes
20201$362*4$1,300/mes
2019––2$1,275/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 12 ventas · 30 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
11011428$219,900$210,000$49110 abr 202626
20211428$185,000$182,500$4265 mar 20269
20511428$215,000$205,000$4796 feb 202612
10511428$179,500$170,000$39730 oct 202597

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
20911428$1,950/mes$1,950/mes$4.568 ago 202619
11011428$2,100/mes$2,000/mes$4.671 jul 202638
10811428$1,800/mes$1,800/mes$4.2120 feb 202617
10211428$1,600/mes$1,600/mes$3.7415 dic 202559
10311428$1,900/mes$1,900/mes$4.441 dic 202554

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Sobe Phoenix.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Sobe Phoenix

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group