1450 Meridian Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Eva

Edificio bajo de 2 pisos, de 2015, 15 residencias en South Beach. 4 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Eva (1450 Meridian Ave, South Beach) es un edificio de 2 pisos y 15 unidades, terminado en 2015. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $2,700 al mes en 7 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
1
Renta mediana
$2,700/mes7 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2015
Pisos
2
Residencias
15condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
7%
Unidad prom.
560pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Eva.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Eva.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 en los últimos 12 meses (7 alquileres, 1 venta), con una mediana de $2,700 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2015, Eva es un edificio bajo de dos pisos en 1450 Meridian Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 15 unidades residenciales, con un promedio de 560 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $220K a $425K (mediana pedida de $592/SF en 4 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $325K, $546/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $2,700 al mes. Siete alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,700 al mes (rango de $1,900 a $3,500). Los alquileres superaron a las ventas 7 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 7% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1450 Meridian Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
2015
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
15
Ocupación por propietarios
7% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
560 pies²
Área habitable total
8,405 pies²
Folios de condominio del condado
15
Listados registrados en el MLS
49

Las cifras de Eva.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$273$546$4102021$4352022$4202024$5462026$273$546$4102021$4352022$4202024$5462026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$546*6$2,700/mes
2025––6$2,300/mes
20241$420*3$3,000/mes
2023––6$2,000/mes
20222$435*4$2,575/mes
20211$410*5$2,100/mes
2020––5$1,450/mes
2019––1$1,600/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 5 ventas · 36 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
10122595$339,000$325,000$54630 jun 202656

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
20211404$1,900/mes$1,900/mes$4.701 oct 202618
10122595$2,900/mes$2,700/mes$4.541 ago 20260
20122595$2,800/mes$2,700/mes$4.541 jul 202629
10211404$2,100/mes$2,000/mes$4.9513 abr 202641
20622938$3,500/mes$3,500/mes$3.7320 feb 2026151
20122595$2,800/mes$3,000/mes$5.046 ene 202691
10311463$1,900/mes$1,900/mes$4.1015 nov 202574

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Eva.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Eva

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Ibiza (40 m) · Marquesa (100 m) · 735 (110 m) · The Park Vintage (120 m) · The Sabine (160 m) · Celestial Arms (180 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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