1325 Meridian Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

The Leslie

Edificio bajo de 2 pisos, de 1952, 11 residencias en South Beach. 2 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo The Leslie (1325 Meridian Ave, South Beach) es un edificio de 2 pisos y 11 unidades, terminado en 1952. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; se cerró 1 venta en los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
2
En alquiler
0
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1952
Pisos
2
Residencias
11condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
55%
Unidad prom.
620pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Leslie.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de The Leslie.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 27 oct 2025; hay 6 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Leslie es un condominio bajo de dos pisos en 1325 Meridian Ave, South Beach, construido en 1952. Los folios del condado cuentan 11 residencias, con un promedio de 620 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $275K a $285K (de $438 a $519/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $370K, $578/SF.

Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $2,100 y $2,400 al mes.

Los registros del condado muestran que el 55% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1325 Meridian Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1952
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
11
Ocupación por propietarios
55% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
620 pies²
Área habitable total
6,820 pies²
Folios de condominio del condado
11
Listados registrados en el MLS
22

Las cifras de The Leslie.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$289$578$2642019$3522021$3532022$4972023$4062024$5782025$289$578$2642019$3522021$3532022$4972023$4062024$5782025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$2,100/mes*
20251$578*1$2,400/mes*
20241$406*1$2,200/mes*
20231$497*2$2,200/mes*
20221$353*––
20211$352*––
2020––3$1,550/mes
20191$264*1$1,750/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 9 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
111640$370,000$370,000$57827 oct 202572

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
411530$2,100/mes$2,100/mes$3.9625 mar 202624
621.5650$2,500/mes$2,400/mes$3.692 dic 2025191

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Leslie.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de The Leslie

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 1344 Euclid Avenue (60 m) · 1235 Meridian Ave (130 m) · S & T (140 m) · The Santa Barbara (150 m) · Euclid Townhouses (160 m) · 735 (190 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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