Noticias del mercado
El mercado de Miami, en su correo.
Qué se vende de verdad, dónde se mueven realmente los precios y las oportunidades que nunca llegan a los portales. Lo escribo yo, no una máquina de marketing. Sin spam, y puede darse de baja cuando quiera. El boletín, The Miami Read, se escribe en inglés por ahora.
Lo que recibe
Señal, no ruido.
- ✓Hacia dónde se mueve el mercadoCifras reales de cierres por barrio, no titulares sobre «el mercado de Miami» que promedian Hialeah con Fisher Island.
- ✓Novedades de condominios y preconstrucciónEdificios nuevos, cambios de precio y lo que dicen los datos verificados con los desarrolladores antes de que se vuelva de conocimiento general.
- ✓Oportunidades fuera de los portalesExclusivas y situaciones fuera del mercado que puedo compartir, antes de que sean públicas.
- ✓Respuestas directasSi los datos dicen que espere, le digo que espere. Nunca recibirá de mí un correo de «siempre es buen momento para comprar».
Dentro de un número
Las mismas cuatro partes, siempre.
Un número se lee en un par de minutos, y cada cifra dice de dónde viene.
- Las cifras de la semanaTasas hipotecarias, el rango objetivo de la Fed, el bono del Tesoro a 10 años y el índice Case-Shiller de Miami, cada uno con su fecha.
- Una nota de datosUn gráfico con datos de condominios de Miami de este sitio: la mediana del precio por pie cuadrado, cuántas ventas la sostienen y el cambio frente al año anterior.
- Del Market DeskLas notas de la semana con fuentes sobre bienes raíces en Miami, cinco como máximo, con enlaces a la publicación completa.
- Una nota míaUnas líneas sobre lo que veo con los clientes, cuando hay algo que valga la pena decir.
The Miami ReadVista previa: la primera parte de un número, con las cifras de esta semana
Las cifras de la semana
Fija a 30 añosal 8 de octubre de 20267.40%
Fija a 15 añosal 8 de octubre de 20266.73%
Objetivo de la Fedal 8 de octubre de 20263.75 a 4.00%
Case-Shiller Miamiinteranual, a julio de 2026+3.5%
Promedios de la encuesta de Freddie Mac, no una cotización. Fuente: FRED.